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西安商铺租赁纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
鉴于小产权房屋属非法不动产物权,其引发的争议纠纷并不符合法院受理案件条件,原告方需自行与相关房地产开发企业开展谈判交涉以寻求合理补偿。此外,小产权房的处置权限仅限于集体组织成员内部交易流通,无可对外售卖或转让至非本集体组织成员的第三者手中。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第五条
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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西安商铺租赁纠纷怎么处理
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西安商铺租赁纠纷怎么处理
“一房二卖”法律惩罚措施包括:①县级及以上工商部门有权处罚,责令改正,处2万至3万元罚款;②情节严重构成犯罪,追究刑事责任;③受害方可在一年内申请撤销合同,要求卖方退还房款、利息,赔偿不超过购房款两倍的损失。
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房产纠纷
西安市商铺租金纠纷怎么处理
遵循合同约定处理;若无相关约定,则以协议书中的规定为准;如双方未能达成一致意见,可提交调解委员会进行调停;若调停仍无法解决问题,可以选择向法院提起诉讼;在前述情况下,如果当事人之间已订立有效的仲裁协议或者仲裁条款,亦可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
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房产纠纷
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
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房产纠纷
商铺租赁合同范本
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用的缴纳,出租方与承租方的变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
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