买房纠纷哪个法院管辖

[律师回复] 解析：
在其所负责的行政区域内，警察并非直接享有所逾越界限的执法权力。
公安人员跨域行使职权的情况仅限于正在调查处理的案件涉及到超越自身权限范围的外地嫌疑人，但在此之前，务必先告知案发地所在地区的警方，以便寻求警方的协作与协助。
依照我国现行法律法规中有关管辖权的相关规定，刑事案件通常应由犯罪行为发生地的公安机关进行立案侦查和审判；
若存在多处犯罪行为的情况，则以主要犯罪行为发生地的公安机关为主导进行管辖；
在特殊情况下，也可由被告人所在地的公安机关进行管辖。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三百四十七条
需要异地公安机关协助的，办案地公安机关应当制作办案协作函件，连同有关法律文书和人民警察证复印件一并提供给协作地公安机关。必要时，可以将前述法律手续传真或者通过公安机关有关信息系统传输至协作地公安机关。
第三百四十八条
公安机关应当指定一个部门归口接收协作请求，并进行审核。

[律师回复] 解析：
关于涉及房屋中介合同的争议问题，我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。
请注意，工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。
若投诉协商无法达到预期效果，您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款，选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。
然而，如果您对于仲裁结果仍然感到不满，那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在这类情况下，行贿犯罪行为应交由具备刑事侦查职权的公安部门来负责审理和处理。
行贿罪指的是，某些人为了获取非法利益而对国家公职人员、集体经济组织成员或其他参与公共事务的人员提供财产财物等物质资助的行为。
在所有刑事案件中，对于犯罪的侦查与追究皆应由公安机关负责进行，除非法律有特别规定。
然而，司法系统的检察机关才是真正有权决定是否向法院提起诉讼并要求追责责任人的机构。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十八条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。贪污贿赂犯罪，国家工作人员的渎职犯罪，国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪，由人民检察院立案侦查。对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
作为非法集资活动的超级助理或主要经理人，其可能会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时需要承担罚金的惩罚。
若行为涉及到巨额资金，或有其它严重情节的，则可能要受到三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要承担罚金。
最糟糕的情况下，如果涉及到金额特别庞大或者有其它极其严重的情节，犯罪者将可能要接受十年以上的有期徒刑，并且还需承担罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
私自切断他人供水乃违法之举。
擅自割裂他人水管动作为故意损毁他人财产之举，若其金额较小且情节轻微，则构成一般违法行为，应当接受治安管理处罚；
然而倘若涉案金额庞大或存在其他严重情节，那么主观上可能构成故意毁损公私财物罪，需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在符合以下前提条件的情况下才有可能更换物业服务企业：
首先是法定解除，也就是物业服务企业如若失去了特定的经营资格以及相应的经营资质，那么其与业主或者是开发商之间签署的《物业管理委托合同》将自动终止；
其次是约定解除，即是指如果《物业管理委托合同》中所规定的事项已然发生并且需要更换物业服务企业以展开后续具体操作的话，就应该先终止与其合作，再重新选择新的物业服务企业。
法律依据：
《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 解析：
并不准确地说，代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。
如果行为人违反规定，私自将代为保管的他人财物据为己有，那么这种行为便被视为侵占罪。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的，实施了将这些物品非法占为己有的行为，且涉案金额较大，但却拒绝归还给原所有者，进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如遇搬家公司未能履行合约规定而迟延退还费用时，可采取以下几种途径进行投诉：
首先，您可以拨打相关热线电话，或亲自赴往当地的工商管理局等相关政府部门，向他们详细阐述投诉事件的具体情况以及原因；
其次，你也可以选择向消费者协会提出申诉，恳请当地的消费者权益保护协会能够出面协助处理，以期达到解除合同并追回退款的目的；
最后，为了确保投诉的有效性，建议您妥善保存所有与消费行为有关的凭证以及书面合同，以便在必要时向人民法院或者仲裁机构提起诉讼，要求对方全额返还所拖欠的款项。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在涉及到职务侵占犯罪的案件中，其管辖权归属问题需根据具体案情来决定。
若涉及到代替行使行政职权的情形，那么此类犯罪应按照贪污罪进行审理和追究责任，由享有管辖权限的人民检察院即各级监察委员会负责侦查和起诉。
此外，公司、企业或其他事业单位的员工，在其履行职务便利的过程中，将本单位的财产非法占有据为己有的行为，在涉案金额达到一定数量时，将会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
年满六十岁依然有可能遭受行政拘留之罚，而七十岁以上者则免于此项处罚。
行政拘留裁定之权力归属于县级及以上级别之公安机构所有；
而其拘留期限通常情况下为十天以内，若情节严重者亦最多延长至十五天；
自行政拘留决定宣告之日起，若被处罚之人及其亲属在申请复议或提起行政诉讼期间寻得担保人或按照相关规定缴纳保证金，便有权向行政主体提出暂缓执行行政拘留的申请。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条
违反治安管理有下列情形之一的，减轻处罚或者不予处罚：
（一）情节特别轻微的；
（二）主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的；
（三）出于他人胁迫或者诱骗的；
（四）主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的；
（五）有立功表现的。

[律师回复] 解析：
在涉及民间借贷的纠纷案件中，倘若发生债权转移，其并不会对诉讼程序中的地域管辖权产生任何影响，仍然应由被告方的户籍所在地或者实际居住地址所在法院来负责审理相关案件。
但是，若被告的户籍所在地与长期居住的地点并不一致时，则由其常驻地法院负责审理相关事宜。
根据现行法律法规，债权转让行为需要及时告知债务方，否则这一行为将会对债务方生效力造成影响。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
对于由公民提出的民事诉讼案件，法律规定由被告所在地的人民法院行使管辖权；
若被告所在地与其长期居住地并不一致，则由其经常居住地的人民法院负责审理此类案件。
至于以法人或其他非自然人形式提出的民事诉讼案件，同样由被告所在地的人民法院管辖。
值得注意的是，如果同一案件涉及多名被告且他们各自的住所地、经常居住地分别位于两个或多个不同的人民法院辖区范围内，那么每一个相关人民法院都具有对此案件的管辖权。
具体而言，下列类型的民事诉讼案件将由原告所在地的人民法院享有管辖权：
1.针对不在中华人民共和国境内居住的人员提起的关于身份关系的诉讼；
2.针对下落不明或已宣告失踪的人员提起的关于身份关系的诉讼；
3.针对被采取强制性教育措施的人员提起的诉讼；
4.针对被监禁的人员提起的诉讼。
此外，因合同纠纷引发的诉讼，应由被告所在地或合同履行地的人民法院进行审理；
而因保险合同纠纷引发的诉讼，则应由被告所在地或保险标的物所在地的人民法院进行审理。
对于票据纠纷引发的诉讼，应由票据支付地或被告所在地的人民法院进行审理；
对于公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷引发的诉讼，应由公司所在地的人民法院进行审理。
对于因铁路、公路、水上、航空运输及联合运输合同纠纷引发的诉讼，应由运输始发地、目的地或被告所在地的人民法院进行审理。
对于因侵权行为引发的诉讼，应由侵权行为地或被告所在地的人民法院进行审理；
对于因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿引发的诉讼，应由事故发生地或车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或被告所在地的人民法院进行审理。
对于因船舶碰撞或其他海事损害事故请求损害赔偿引发的诉讼，应由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或被告所在地的人民法院进行审理。
对于因海难救助费用引发的诉讼，应由救助地或被救助船舶最先到达地的人民法院进行审理。
对于因共同海损引发的诉讼，应由船舶最先到达地、共同海损理算地或航程终止地的人民法院进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

[律师回复] 解析：
在涉及未签订劳动合同而导致的纷争问题上，若用人单位与劳动者之间已经形成了实质性的劳动关系，可采取以下途径进行矛盾化解：
首先是劳动者有权利与用人单位通过友好协商的方式解决相关争议；
其次，劳动者还可征求并参与到与维护自身权益有关的调解组织当中进行调解工作；
再者，劳动者也有权向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，以期获得公正的裁决结果；
最后，如果对于仲裁裁决结果不满意，劳动者还有权向当地的人民法院提起诉讼，寻求法律援助和支持。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于推搡他人所涉及到的治安处罚事宜，如果在推搡过程中未曾造成任何人员伤亡或其他不良后果，且仅被归类为性质较为轻微的民间纠纷时，一旦其中一方选择报案，警方将针对另一方实施批评警告，并进行相关调解处理。
如经过公安机关的调解工作，双方当事人能够达成共识并签署协议，则无需进行处罚。
然而，若调解未能取得成功，或者即便达成了协议但未能得到遵守，那么公安机关便应依据相关法律法规，对违反治安管理行为的责任人进行相应的处罚，同时告知当事人有权就此产生的民事争议向当地人民法院提出民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于共犯行为人，应参照首要分子予以从轻或减轻处罚，乃至免于处罚。
然而对于触及集资诈骗罪名的犯罪者，法院通常判处其五年以下有期徒刑或拘役，同时并处二万元至二十万元之间的罚金；
若涉及到巨额金额或者其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时并处五万元至五十万元额定罚金不等。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
此看法未必准确无误，受贿是否既遂还需考虑以下两个关键因素：
首先是受贿人事先是否已经使用或者变相占有了财物；
其次，受贿人是否已经实际使用了约定收受的财产，例如，受贿人自己或者通过第三者来使用房屋、车辆等。
举例来说，如果行贿人提出将约定的财物交由第三者代为保管的建议，而受贿人对此表示明确赞同，那么在这种情况下，无论这个第三者是属于行贿人和受贿人中的哪一方，只要行贿人已经向该第三者实施了交付行为，就可以视为受贿人已经能够对财物进行支配和控制，从而被判定为受贿既遂。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占犯罪乃是由公安机关行使管辖权之案件类型，主要涉及公司、企业或其他组织的在职员工，他们在工作中，利用职务赋予的便利条件，有意识地对本应归属于本单位所有的财产进行非法占有，且涉案金额往往较大。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到聚众斗殴行为的情况下，法律对于相关人员的处罚做出了明确规定：
首先，若该行为构成聚众斗殴罪行，根据规定，首要分子以及其他积极参与者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
其次，若存在加重情节，首要分子及其他积极参与者将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
再者，若因聚众斗殴导致他人重伤，则构成故意伤害罪，应处以三年以上十年以下有期徒刑；
最后，若因聚众斗殴导致他人死亡，则构成故意杀人罪，将面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
当然，若情节相对轻微，也可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
非法侵占并非公安机关所负责管辖之事项。
然而，若侵占对象数额较大者，将被判定犯有侵占罪名，系属具有法定自诉性质的刑事案例，由我们中国的各级人民法院负责管辖。
如若行为人被确定为侵占罪犯时，将面临两年以下有期徒刑、拘役或是罚金的刑罚处罚；
倘若其侵占数额巨大或存在其他严重情节，则将面临两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
刑事案件应由犯罪行为发生地的公安机关负责立案侦查和处理。
倘若犯罪嫌疑人在其住所地的公安机关进行相关调查更能发挥优势或者方便执行的情况下，经审判机关核准，也可指定犯罪嫌疑人所在地区的公安机关负责案件办理。
此外，若法律、司法解释或其他具有约束力的规范性文件针对特定类型的犯罪案件制定了专门的管辖权规定，则应遵循这些特殊规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。