开发商违约如何要求开发商退款
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在开发商违反合同，导致房地产交易无法履行的情况下，消费者选择退房时应采取的几种途径包括：首先，消费者可尝试与开发商达成友好协议，妥善解决争端；若协商无果，则建议寻求主管部门的调解服务；然而，倘若以上两种方法仍未能解决问题，消费者可以依法向当地人民法院提起诉讼以维护自身权益；另外，如果双方曾签署过仲裁协议或相关法律条款中明确规定了仲裁的权利义务，消费者还可以依法向仲裁机构提交书面申请要求公正解决争议。同时，为尽快实现诉求并节约时间成本，消费者亦有权直接向法院提起诉讼或者申请仲裁。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
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怎样要求开发商违约金
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