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开发商违约能否要求退房

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
开发商违约可以要求退房
退房的条件有:
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法,卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的,商品房买卖合同无效
法律依据
《最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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开发商违约能否要求退房
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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开发商违约能否要求退房
可以。退房的条件有:1、商品房买卖中开发商的项目开发违法,卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。
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开发商违约要求退房怎么办?
开发商违约之后要求退房可以通过购房人向开发商发出退房通知,督促开发商在提出退房要求后,负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续,开发商将全部购房款返还给购房人。
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开发商有违约行为可以要求退房吗
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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开发商有违约行为可以要求退房吗
可以要求退房,但必须要符合法律的规定。退房可以由双方自行协决定,或者是当合约中的退房条件出现的时候,购房者可以要求退房,比如开发商的违约行为符合合同中规定的退房条件,这个时候也是可以要求退房的。
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