期房预售合同就是正式合同吗
- 律师解析
- 关于商品房买卖合同时所签订的预售合同，其性质可以理解为购房者与开发商之间的一份具有约束力的契约。具体而言，当购房者选择购买预售商品房时，他们会与开发商签署一份商品房预售合同。这份文本显示了开发商与购房者之间达成的共识，即开发商将按照约定的期限完成商品房的建设工作后，依照协议将商品房的所有权移交至购房者手中；而购房者则需要向开发商支付定金或部分房款作为交易条件，并且要按照预定的时期接收房屋。值得注意的是，这个商品房预售合同以正在建设中的房子为标的，因此它实际上构成了我们在日常生活中常说的“购房合同”之一种。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
0
问题没解答? 125535人选择咨询律师
期房预售合同就是正式合同吗
一键咨询
购房预售合同算正式合同吗
商品房预售合同用于未建成房屋预售，非正式法律契约。房屋竣工交付且款项支付完毕后，履行过户程序。正式合同适用于已建成并通过验收的房屋销售。预售合同签署后，交房时不需再签正式合同，直接办理所有权过户。
10w+浏览
房产纠纷期房预售合同就是正式合同吗
商品房预售合同是购房者与开发商之间的约束性契约，约定开发商按期限完成房屋建设并移交所有权给购房者，购房者支付定金或部分房款并按期接收房屋。该合同以在建房屋为标的，属于购房合同的一种特殊类型。双方需遵守合同条款，确保交易顺利进行。
1w浏览2024-04-17
期房预售合同就是正式合同吗
10w+浏览2024-07-26
商品房预售合同正式吗
房屋买卖合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。首先尝试协商达成互利方案，若无效可请第三方调解。调解无果，则按合同条款提交仲裁机构裁决。仲裁不满足需求时，可向法院提起诉讼作为最终解决途径。
10w+浏览
房产纠纷购房预售合同就是正式合同吗
房屋预售合同事实上它并非是一个正式的合同，因为只有当建筑物全面完工并投入使用之后，且购房者已如数支付所有房款时，方可着手办理房产证相关事宜。
1w浏览2024-04-30
购房预售合同就是正式合同吗
10w+浏览2024-07-27
预售商品房合同是正式合同吗？
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的，双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的，避免出现合同违约的行为。
10w+浏览
房产纠纷期房买卖预售合同就是正式合同吗
商品房预售合同非正式契约，而是预购协议，类似定金性质。真正的法定的购房合同是《商品房买卖合同》。预售合同与买卖合同有本质区别：前者仅为未来签订后者的预约，后者履行预约中所承诺的交易。按法律规定，预约合同促使双方订立本合同，但只允许双方请求签订，预约条款不能强制执行。
1w浏览2024-09-12
有预售证了就能签正式合同了吗
10w+浏览2024-09-01
商品房预售合同是正式合同吗
购买未建成的期房时，需先签署房产预售合同，此合同为初步意向协议，非正式合同。正式合同为《商品房买卖合同》，由房地产开发企业与购房者共同签署。预售合同仅为“预付款”合同类型。
10w+浏览
房产纠纷有预售证了就能签正式合同了吗
1w浏览2025-06-11
商品房预售合同就是正式合同吗
10w+浏览2024-07-31
商品房预售合同是正式合同吗
购买未建成的期房时，需先签署房产预售合同，此合同为初步意向协议，非正式合同。正式合同为《商品房买卖合同》，由房地产开发企业与购房者共同签署。预售合同仅为“预付款”合同类型。
10w+浏览
房产纠纷预售合同等于正式合同吗
预售合同是一份合法文件，确立了买家预先支付部分或全部款项与卖家未来交付商品的交易协议。它明确了双方的权利义务，保障了预购方的资金安全和预售方的履约责任，是商业活动中常见的一种契约形式。
1w浏览2024-05-29
有了预售证就能签正式合同了么
8.7w浏览2024-08-22
