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购房定金协议纠纷如何解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于购购房定金属性合同纠纷的解决途径主要包括以下几个方面:首先,若该合同被认定为无效,那么双方应当全额退还所支付的定金;其次,倘若在订立合同时存在欺诈行为或者重大误解等情形,当事人可向法院申请撤销该合同,一旦合同被撤销,双方也需全额退还定金;最后,若合同合法有效,则需明确哪一方构成违约,哪一方为守约方。若支付定金的一方违约,其将无权索回定金;反之,若收取定金的一方违约,则应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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