预售购房合同有期限吗
最新修订 | 2024-09-11
409浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在相关法律规定中，商品房预售合同并不属于附期限的合同范畴之内。所谓附期限的合同，乃是以某项特定期限的到来作为合同生效或者失效依据的合同类型。若此附期限被赋予了合同效力启动的意义，那么这一期限就可称为延缓期限；反之，若此附期限被视为合同效力终止的依据，那么这一期限便可称之为解除期限。在涉及到附延缓期限的合同中，尽管合同已然成立，然而其法律效力尚未产生，因此双方当事人均无需履行各自的义务，同时也无权要求对方履行相应的义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买的预售期房如何转让?1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。
房屋买卖
-
预售合同算不算限购在处理房产交易文件时，首先要确认是房屋购买契据还是定金协议。定金协议如未备案属正常，但主要契据未备案则可能存在问题。只要协议不违反法律规定，即视为有效。若因双方原因导致主契据无法签订，定金可能不退，需谨慎。即使主契据未备案，其效力不变，违约责任按合同执行。
-
预售合同会限购吗在签署购房相关文件时，您需明确识别所签为购房主合同或定金合同。若仅为定金合同且尚未完成备案登记，这属正常流程。定金合同旨在确保交易双方的初步意向，而备案登记则是主合同生效的重要步骤。因此，若您仅签署定金合同且未备案，无需担忧，只需确保后续主合同签署及备案登记手续顺利完成即可。
-
购房预售合同交房期限是多久商品房预售协议在法律上拥有显著约束力。各方必须严格遵守其条款，否则可能面临法律责任。此协议确保了交易的透明度和稳定性，为购房者和开发商提供了明确的权利和义务框架。任何对预售协议条款的忽视或违反，都可能触发法律程序，要求相关方承担相应的法律后果。因此，理解和遵守商品房预售协议是确保双方权益的关键。
-
预售房屋买卖交房有期限吗预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
房屋买卖
-
预售房交房期限要有哪些条件商品房预售的条件如下：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125480人选择咨询律师
预售购房合同有期限吗
一键咨询
购买的预售期房如何转让?
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
买到库存车怎么办？，销售自始至终没有告知车子的出厂日期
[律师回复] 如果您在购车时销售未告知车辆是库存车，您可以采取以下措施：
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
4.7w浏览
预售房屋买卖交房有期限吗
预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：购买假冒伪劣产品欺骗消费者向什么部门投诉，我想进一步了解：投诉的流程是怎样的？
[律师回复] 你好这个是可以去选择举报的啊
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
预售房交房期限要有哪些条件
商品房预售的条件如下：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。
10w+浏览
房产纠纷
预售房如何退购房定金
购房定金可退，但须符合法定条件：1）购房者违约，无权索回；2）开发商违规（如隐瞒查封、抵押等情况）应双倍返还；3）因不可抗力或合同主要条款未达成一致导致合同无效，开发商需退还定金。
10w+浏览
房产纠纷竞业限制协议可以拒绝签吗
[律师回复] 竞业限制协议不会强求签定，员工有权拒绝。然而，反对可能会影响职业发展。该协议旨在保障企业的商业秘密权益。若您的职位无涉核心机密，或协议内容不合理，可以拒绝。但是，如果企业能证明您的工作需保密，且协议合规，那么拒绝可能会改变企业对您的聘用。所以，要全面权衡再做决定。
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
购房预售合同不到期可以退吗
商品房预售合同时可以退订的，但请注意可能会涉及到违约责任的问题。在符合法定或者约定解除条件下的商品房预售协议是可以予以直接解除的。反之，若商品房预售是由于卖方存在违约行为或是欺诈行为等因素导致购房者希望退房，那么便可直接提出解除合同的请求。
10w+浏览
房产纠纷
