律图审稿专业委员会3轮严审

东莞购房两天退定金怎么退

最新修订 | 2024-09-11
518浏览
律师解析
针对购买房屋后寻求退还购房预付款这一议题,我方特提供如下数点可能对您有所帮助的参考意见:首先,倘若您在与房地产商签署预购合同时,已经支付了购房预付款,然而由于某些原因萌生退回此笔款项之念,我们强烈建议您尽早且积极地与房地产开发商取得有效沟通,以期通过共同努力找到一个合理的解决方案;其次,若在双方协商过程中,未能就退回预付款事宜达成一致,那么您完全有权利依据我国相关法律法规向当地司法机关提起诉讼。然而,在要求退回预付款之前,务必确保符合我国现行法律法规对于退还预付款的相关规定。具体而言,若问题的根本原因在于房地产开发商自身的过失导致无法顺利签订购房合同,那么这种情况便构成了房地产开发商的违约行为。在这样的情况下,房地产开发商应当全额返还您所支付的款项并额外支付等额于原金额的款项作为赔偿;反之,若问题的源头并非来自于购房合同双方当事人本身,而是受到诸如国家政策调整或者不可抗力事件等外部因素的影响,使得签约过程受阻,此时房地产开发商则需向您退还已支付的预付款以及其他可能已支付的相关费用。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州134****3426用户2分钟前已获取解答
扬州178****5547用户1分钟前已获取解答
淮安177****5756用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125489人选择咨询律师
6704位律师在线平均3分钟响应99%好评
东莞购房两天退定金怎么退
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****2336用户2分钟前提交了咨询
    177****8481用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****2356用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****7022用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****1436用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****6481用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****8818用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****1261用户1分钟前提交了咨询
    142****5717用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****1616用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****1785用户4分钟前提交了咨询
    140****7622用户4分钟前提交了咨询
    150****6634用户2分钟前提交了咨询
    177****8354用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****2714用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****1261用户2分钟前提交了咨询
    168****7406用户3分钟前提交了咨询
    165****8814用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****5185用户3分钟前提交了咨询
    156****0512用户3分钟前提交了咨询
    132****5288用户1分钟前提交了咨询
    143****1583用户3分钟前提交了咨询
    170****0234用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****2872用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****2020用户1分钟前提交了咨询
    167****5266用户2分钟前提交了咨询
    177****8832用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****2352用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****0206用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****4055用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****7631用户2分钟前提交了咨询
    138****8137用户2分钟前提交了咨询
    171****7276用户4分钟前提交了咨询
    175****5805用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****1052用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****7037用户2分钟前提交了咨询
    166****6531用户2分钟前提交了咨询
    161****8388用户4分钟前提交了咨询
    165****3658用户3分钟前提交了咨询
    161****0024用户3分钟前提交了咨询
    175****6468用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****6170用户4分钟前提交了咨询
    134****8810用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****0161用户3分钟前提交了咨询
    165****6038用户3分钟前提交了咨询
    155****7075用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****8081用户4分钟前提交了咨询
    168****2864用户2分钟前提交了咨询
    160****8588用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****6675用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
镇江152****8700用户2分钟前已获取解答
南通134****1269用户4分钟前已获取解答
无锡180****7874用户3分钟前已获取解答
东莞购房两天退定金吗
在正式签订房屋购买契约前所支付的定金即所谓的“立约定金”,其主要目的在于确保交易双方能够顺利签署正式的购买协议。若购房者已经支付了定金却最终决定放弃购买该房产,则开发商有权不予退还这笔款项;然而,若是开发商收取了定金后却未能履行出售房屋的义务,则需向购房者支付双倍的定金作为补偿。但是,若由于无法归咎于任何一方当事人的原因,导致商品房买卖合同未能得以签署,此时购房者有权请求返还已支付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
东莞购房定金几天可退
开发企业在收到购房者的定金返还申请后,通常会在15个工作日内进行内部审核,并尽快给出反馈,启动退款手续。然而,具体退款时间需结合实际情况灵活考虑,因为法律法规仅规定了定金退回的条件及标准,并未明确退款期限。尽管一般流程需约十五个工作日,但企业仍需全面评估,确保为购房者提供优质高效的服务。
10w+浏览
房产纠纷
东莞买房两天可以退房吗
决定退房需签《商品房退房协议》。双方达成共识可同赴签印协议完成退房。已预售登记需与开发方充分磋商,达成共识后书面约定并签署协议。协议涉及解除购房合同事宜,若无法达成,买方可依法或仲裁终止合同。退房后,双方需共同办理国土局备案手续。
10w+浏览
房产纠纷
东莞购房定金能退吗
第一点,根据中国政府颁布实施的《征信业管理条例》第十五款所述,若业主不幸因开发商的债务违约事件而遭受逼迫性停贷,且此种停贷行径导致业主本身的个人信用信息出现负面影响,业主有权依法向相关公正部门提出合理诉求。
10w+浏览
房产纠纷
东莞的购房定金都不退吗
摘要:购房定金交付后,因故不愿购买通常不退。合同具法律约束力,除非双方协商解除合同,买方仍需承担违约责任,补偿卖方损失,定金亦不予退还。遵守合同,减少纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****7806用户3分钟前已提交咨询
苏州152****1011用户2分钟前已获取解答
常州156****4192用户2分钟前已提交咨询
镇江180****5867用户2分钟前已获取解答
扬州134****9180用户1分钟前已提交咨询
泰州188****4247用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换