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已交定金购房可以退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房买卖过程中,购房定金是可以退还的。若双方按照约定严格履行各自义务,则定金应当抵扣为相应款项或予以全额返还;但倘若由于特定情况下的自然因素影响,导致无法签署正式的房屋交易合同,或者在就协议及其补充条款内容未能达成共识的前提下,无法顺利完成签约流程,且此种情形并非由任何一方造成,那么此时所支付的定金便可得到退还;然而,如果卖方单方面违反了合同规定,导致交易无法继续进行,那么此时所支付的定金将被退还并加倍赔偿;除上述两种情况外,其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房已交定金怎么退
房地产交易中,定金支付具有法律约束力。债务人履行债务后,定金可退还或抵扣货款;收受定金方违约导致合同目的无法实现时,应双倍返还定金。双方应遵守约定,确保公平交易。
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房产纠纷
购房已交定金可以退吗购
在遵守法律前提下,购房订金原则上可退还。支付方未履行债务承诺则无法索回订金,而接收方违约则需双倍返还订金。双方应依法行事,确保权益不受损害。购房者在支付订金前,应了解相关法律规定,避免不必要的纠纷。
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房产纠纷
已交购房定金可以退房吗
根据相关法律法规,购房定金是可以退还的。如果支付定金的一方未能按合同约定的义务行事,则无权请求返还所支付的定金;而如果接受定金的一方未能履行其声明的义务,根据法律规定,必须以现金两倍的方式加以偿还。
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房产纠纷
已交了购房定金怎么退房
需与出卖方进行商洽。然而,若因买方个人主观因素而决定放弃购买房屋,则无法申请退还定金,除非双方在签署合同时已对此作出明确约定。根据相关法律法规,支付定金的一方如未履行其应尽的债务或履行行为未能达到约定标准,从而使合同目的无法得以实现,则无权要求对方返还定金。
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房产纠纷
购房已交定金退房怎么办
买受人可书面提出退房,若因出卖人违约则赔偿损失;非出卖人原因退房则无需担责。出卖人需在15日内退款并解约,逾期需支付违约金。出卖人三个月未交房,买受人可退房并要求双倍返还定金或利息。退房流程包括提出退房、退款解约及逾期处理。
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