律图审稿专业委员会3轮严审

购买房欺诈适用消法吗

最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
消费者若在购房过程中察觉到开发商的确侵害了自身合法权益,首先应尝试采用民事协议协商的方式进行调节,若此种手段无法奏效,则可考虑向各级消费者协会提交投诉。依照《中华人民共和国消费者权益保护法》之规定,这样做是维权申诉的正当路径。
其次,根据投诉事务性质及具体情况的差异性,消费者也有权选择向相关行业行政部门或者房产管理机构进行申诉,以便更好地保障自己的合法权益。
除前述两种手段外,消费者亦可选择向人民法院提起诉讼,若消费者已掌握开发商具体侵权行为的充分证据,但经过常规的调解程序仍未得到妥善解决时,请务必寻求资深法律专家代理向人民法院对开发商侵权行为进行起诉。然而,此种途径所需花费的成本与时间较为沉重,且须承担败诉可能带来的财产损失风险较为巨大。当然,为了给新闻媒体提供线索,消费者还可以通过向新闻媒体投诉这一途径反映问题。目前,向新闻媒体投诉已经成为了广大消费者普遍采取的方式。相较于其他路径而言,这条路径相对简洁明了,易于操作;而且通过媒体曝光,可以在社会层面产生广泛影响。如今各个媒体均设有专属投诉热线,对于接收到的投诉将立即派遣专业记者前往事发地点进行实地调查。然而,必须明确的是,虽然新闻媒体具有强大的舆论监督功能,却并不具备强制执行权力。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护。
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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网购欺诈消费者怎么处理?
网购欺诈消费者可以主张三倍赔偿。因为在一般的消费者赔偿类型的案件当中,消费者是可以拿着商场开具的交费的凭证,然后直接到商家要求商家来进行赔偿,如果商家不予配合的情况之下,完全是可以投诉渠道或者是起诉。
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互联网纠纷
诈骗5000怎么取保候审
[律师回复] 解析:
诈骗类案件申请取保候审的流程,大致可划分为以下三个步骤:
首先是取保候审的申请环节。被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人员以及他们的法定代理人、近亲家属均有权利提出取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已遭受逮捕,那么他们所聘任的辩护律师同样享有为其申请取保候审的权利。申请取保候审须以书面形式进行。
其次,取保候审的决策过程。公安部门、检察机关和法院在收到涉及取保候审的申请书之后,应在7日内做出是否批准的回复。对于那些不符合取保候审法定要求的申请,相关机构将予以拒绝。如果拒绝了取保候审的申请,则需向申请人明确告知,同时详细解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可依据案情的实际需求,自行决定是否实施取保候审。
最后,取保候审的执行阶段。取保候审的执行机构为公安机关。在取保候审期间,犯罪嫌疑人、被告人如未出现任何违规行为,待取保候审期限届满后,负责执行的公安机关应将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
消费者网购到样品构成欺诈吗?
诈骗公私财物,数额较大的(3000至1万以上),处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大(3万至10万以上)或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大(50万以上)或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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损害赔偿
帮信诈骗手段是什么罪
[律师回复] 解析:
1.帮信罪全称"帮助信息网络犯罪活动罪",其含义在于,行为人在知晓他人正在利用信息网络从事违法犯罪活动时,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等方面的技术支持,或者提供如广告推广和支付结算等方面的辅助服务,倘若情节严重者,便构成了本罪名。
2.诈骗罪则是一种以非法占有所得为目的,通过编造虚假事实或掩盖真实情况的手段,获取数额较大的公私财务的违法犯罪行为。在诈骗罪中,行为人必须存在着故意非法占有他人财物的主观心态。相对而言,帮信罪的主观要件则更加严格,行为人需要明确知道被帮助对象正利用信息网络实施犯罪行为。
此外,诈骗罪通常要求行为人通过虚构事实、隐瞒真相来欺骗受害人,从而达到获取财物的目的;而帮信罪的客观表现形式则主要体现在为诈骗行为人提供技术支持、结算服务、广告推送等方面的协助行为。
3.诈骗罪所侵犯的客体是公私财产所有权,而帮信罪则属于扰乱社会公共秩序的犯罪范畴。在量刑标准上,诈骗罪的认定主要依据被骗取财物的价值大小,根据上海市现行法律规定,一般情况下,诈骗金额需达到人民币4000元及以上方可构成犯罪。而帮信罪的定罪则主要取决于犯罪情节的严重程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
团伙合同诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪之认定要点包括:
首先,犯罪主体须系自然人或法人组织;
其次,在主观层面上,犯罪嫌疑人应具有明确且强烈的欺诈意图;
再者,此种行为侵犯的客体则主要集中于国家对于各类经济合同的规范管理制度以及公众人士与私人所有之合法财产权;
最后,从客观角度观察,行为人通常会在签署及履行合同的全过程中,采用虚假陈述或者故意掩盖真实情况等手法,从而骗取相对方财产,且数额达到法定标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
网购欺诈消费者的处罚标准是什么?
网购欺诈消费者的处罚标准是赔偿受到的损失的3倍,不足500元的宴500元赔偿,具体情况下对于网购欺诈的行为,是可以向工商管理部门来进行举报处理的,由工商行政部门根据有关规定来进行处理。
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互联网纠纷
持刀敲诈是否构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪和抢劫罪之间的差异可总结为如下几点:
首先,敲诈勒索罪乃是犯罪分子利用恐吓、胁迫或其他威胁性手段,逼使受害者自愿交付财务;而抢劫罪则是犯罪分子通过暴力、胁迫以及对他人人身自由施加限制等手法取得财务的行为。
其次,对于不满十四岁的未成年人而言,若犯下抢劫罪将承担相应的刑事责任;但是,如果该类人群仅触犯了敲诈勒索罪,则无需承担刑事责任。
根据相关法律法规,对于那些以暴力、胁迫或其他方式抢夺公私财物的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;如存在以下任何一种情况,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需处以罚金或没收财产:
(一)入室抢劫;
(二)在公共交通工具上进行抢劫;
(三)抢劫银行或其他金融机构;
(四)多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
(五)抢劫导致他人重伤或死亡;
(六)假扮成军警人员进行抢劫;
(七)持有枪支进行抢劫;
(八)抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者。3、房屋面积缩水。房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(缺少部份的资金)。
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团伙碰瓷7千敲诈勒索罪判刑多久
[律师回复] 解析:
关于涉及碰瓷以及敲诈勒索行为的法律处理办法如下:若此类行为尚未构成犯罪的程度,将处以五天至十日内的拘留,同时可并处罚款五百元以下;若情节较为严重者,会处以十日以上十五日以下的拘留,并且可以并处一千元以下的罚款。敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,通过威胁、恐吓等方式,强行向受害人索取公私财物的行为。该罪名所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅包括了公私财物的所有权,而且也对他人的人身权利和其他合法权益造成了潜在的威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的主要区别之一。本罪的侵害对象为公私财物。在客观方面,本罪表现为行为人采取威胁、恐吓、恫吓等手段,强迫受害人交付财物的行为。本罪的实施主体为一般主体,即凡是年满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。在主观方面,本罪表现为直接故意,其必须具有非法强索他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图,或者其索取财物的目的并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁意味的言辞,督促债务人尽快还款等情况,那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪起诉的主体是什么人
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规的明确规定,合同诈骗罪的行为主体必须是具备相应刑事责任能力的自然人,且通常情况下特指年满十六周岁并已具备完整刑事责任能力的个体。在实践中,常见的合同诈骗犯罪类型包括但不限于以下几种情况:
首先,行为人通过虚构并不存在的单位或冒用他人合法身份来签署合同;
其次,行为人利用伪造、篡改、损毁的票据或其他虚假的产权证明作为担保手段;
最后,还有其他法律明文规定的各类欺诈行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
网购欺骗消费者怎么办?
消费者在网购时欺骗,可以要求商家赔偿自己的损失,当然在提出赔偿请求的时候,需要拿出相关证明自己的权益确实是由于因被欺骗而受损的证据,且索赔金额不能远高于自己受到的损失,否则可能会涉嫌敲诈勒索。
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互联网纠纷
敲诈勒索可以定什么罪
[律师回复] 解析:
该犯罪属于刑法中对于公民个人财产权的严重侵害。
根据法律规定,敲诈勒索公私财务金额超过特定标准者,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。而对于那些涉案金额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则需面临三年以上至十年以内不等的有期徒刑处置。敲诈勒索罪的客观表现形式主要是行为人通过威胁、恐吓、要挟等手段,强迫受害人交付财物。
其中,威胁是指以恶果相告,逼迫受害人放弃财产,即若不遵从行为人的要求处理财产,将会在未来某一时刻遭受恶果。威胁的具体内容并无明确限制,可以涉及到受害人及其家属的生命安全、人身自由、名誉等各个方面。威胁行为只需达到足以令他人产生恐惧心理的程度即可,无需实际导致受害人的恐惧心理。
此外,威胁的内容无论是由行为人亲自实施,还是由他人代为执行,亦或是威胁内容的实现并不需要行为人自身触犯法律,均不在考虑范围之内。
然而,值得注意的是,本罪所侵犯的客体并非单一,而是一种复杂的客体,既包括对公私财物所有权的侵害,同时也对他人的人身权利或其他合法权益构成了威胁和危害。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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