首付分期买房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您在抵押贷款方式下购买的房产并不理想，决定放弃置业，那么，您完全享有退出交易的权益。按照规定，当购买者完成房屋产权证书的申请和办理之前，该套房产实际上仍归属于开发商所有，未发生法定产权变更。在此阶段，您与开发商之间签署的销售协议并未能全部履行完毕，因此，您有权选择取消购买事项，同时向开发商提出全额退还已支付款项的请求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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分期付首付买房退房能退吗购房贷款与商品购买是独立的，贷款合约不会随购房协议解除。购房者退房时，开发商应全额退款，但担心购房者不还款给银行可能威胁到开发商的经济利益。
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买房付了部分首付能否退房购房者可通过协商一致解除购房合同，或在满足约定及法定解约条件时，向售房方发送书面退房通知以解除交易关系。书面通知送达后，购房合同终止，购房者开始退房程序。但若不具备退房条件，则不得擅自退房，否则可能构成违约并需支付违约金。
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买房首付分期怎么退房退房程序如下：一、买受人向开发公司提交书面退房申请。二、接申请后15个自然日内完成必要手续。三、买受人明确退房后第15日起，按约定全额退还已付房款，协助办理解除贷款合同手续。四、接退房申请，立即处理，迅速归还所有购房款至指定账户，按约办理逾期偿还金手续。
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首付分期买房如何退房买受方因不可抗力或出卖方违约可主张撤销购买合同，无需承担违约责任。若无撤销权，解除购买合同则构成违约。解决途径包括研究合同条款、友好洽谈及支付赔偿金。若均无效，买受方可宣布违约迫使出卖方撤销合同，但需承担相应责任。建议深入研究合同条款以避免法律风险。
房屋买卖
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首付分期买房怎么退房购房人在特定情况下可解除买卖合约，如开发商违约或发生不可抗力事件。解除前需研究合约条款，尝试与开发商协商，支付补偿或违约金。若无法解除，可通过违约行为使开发商提出取消，购房人需承担相应责任。建议在行动前谨慎研究合约。
房屋买卖
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买房首付分期怎么退房退房程序如下：一、买受人向开发公司提交书面退房申请。二、接申请后15个自然日内完成必要手续。三、买受人明确退房后第15日起，按约定全额退还已付房款，协助办理解除贷款合同手续。四、接退房申请，立即处理，迅速归还所有购房款至指定账户，按约办理逾期偿还金手续。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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首付分期买房可以退房吗
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首付分期买房怎么退房
购房人在特定情况下可解除买卖合约，如开发商违约或发生不可抗力事件。解除前需研究合约条款，尝试与开发商协商，支付补偿或违约金。若无法解除，可通过违约行为使开发商提出取消，购房人需承担相应责任。建议在行动前谨慎研究合约。
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房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
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首付分期买房如何退房
买受方因不可抗力或出卖方违约可主张撤销购买合同，无需承担违约责任。若无撤销权，解除购买合同则构成违约。解决途径包括研究合同条款、友好洽谈及支付赔偿金。若均无效，买受方可宣布违约迫使出卖方撤销合同，但需承担相应责任。建议深入研究合同条款以避免法律风险。
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房产纠纷
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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首付分期买房能退房吗
在以下情形中，定金可以申请退还：如果双方按照约定履行了各自的义务，那么定金应当等额折算为相应的价款或者直接被原路返还给支付方；因为遭遇了特定状况下的自然因素影响，导致未能签订正式的交易合同；对于协议及其补足协议的各项条款，双方均未能就具体内容达成共识。
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房产纠纷供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
[律师回复] 你好 我是广西豪安律所的农其锟律师 目前来看打官司就能要回来 你这边具体是什么情况 方便留个电话吗
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二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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买房首付分期怎么退房
退房程序如下：一、买受人向开发公司提交书面退房申请。二、接申请后15个自然日内完成必要手续。三、买受人明确退房后第15日起，按约定全额退还已付房款，协助办理解除贷款合同手续。四、接退房申请，立即处理，迅速归还所有购房款至指定账户，按约办理逾期偿还金手续。
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房产纠纷公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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快速解决“公司经营”问题
你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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工伤医疗报销后还有一部分自己付钱的可以找公司出吗
[律师回复] 你好，因工受伤是可以认定工伤，索要赔偿的。但具体情况还是要根据你的伤势程度来判断。并且工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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买房付首付退房吗
购房支付首付款后，退房需谨慎，因买卖合同受法律保护。经友好协商并达成解除协议，退房有望实现，但需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需遵守合同约定，避免不必要的法律纠纷。
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房产纠纷
我在不正规的平台借款 现在逾期了 逾期的费用是本金的10倍 与他们商量把本金及合理的利息给他们 他们不同意 要求一起支付逾期费用 请问会起诉我吗
[律师回复] 你好，我是律师，现在有全民减债的政策
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