长沙业主停贷烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-04-18
506浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5312人
- 律师解析
- 所谓烂尾楼，曾经乃是已经获得土地使用和整体规划许可，工程开始动工之后，由于开发企业可能面临经济压力而无法继续投入资金进行建设工作或者是陷入复杂纷繁的债务纠葛之中，因此被迫停滞长达一年乃至更长时间的房地产开发项目。这一现象的成因颇为多样，例如开发商可能遭遇破产危机、建设所需资金匮乏、项目进程中牵涉到诸多经济法律纠纷问题或是开发商在工程实施过程中存在违法违规行为从而引发工程停滞等等。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
长沙烂尾楼停贷楼违法吗房屋工程烂尾后，业主擅自停贷虽违法但不构成犯罪。此举视为合同违约，业主需承担违约责任，通常涉及支付违约金或逾期利息。停贷行为虽出于无奈，但未经法定程序，将引发法律责任。业主应审慎行事，避免进一步法律风险。
-
长沙业主停贷烂尾楼房怎么处理违约赔偿金额依合同约定执行，若无规定则需与经济损失相符。赔偿标准由双方协商确定，损害严重时可提高但不超过实际损失30%。若违约金过高或过低，当事人可向法院申请调整金额。
-
烂尾楼业主能停贷吗购房遇楼盘烂尾，不得擅自停贷。可与银行协商停贷事宜，签订协议；或向法院申请解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，免除房贷责任。选择合适方式，维护自身权益。
-
烂尾楼业主如何维权我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼业主如何维权相关的法律方面知识。
物业纠纷
-
烂尾楼业主怎样维权为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼业主怎样维权相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
物业纠纷
-
烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125311人选择咨询律师
长沙业主停贷烂尾楼怎么办
一键咨询
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
10w+浏览
房产纠纷
我2024年4月23日是我55周岁生日，也是退休年龄，但是工龄还差两年才能退休，可是公司已在4月24日就停止我工作已一个多月了 公司让我签解除合同，我一直没签，，这个公司违法不，还有就是，我差这两年怎么能够一次性补缴，直接正常办退休
[律师回复] 您好，您可以一次性补缴
3.5w浏览
烂尾楼业主怎样维权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与烂尾楼业主怎样维权相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
主管道堵塞导致马桶反水使整个套房子被脏水浸泡，水深3—4公分，报物业也没有及时来处理。导致木地板起皮，鼓包，物业不承担责任。
[律师回复] 要看管道堵塞原因是怎么样造成的？
4.4w浏览
烂尾楼业主如何维权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼业主如何维权相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼业主怎样维权2023
1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷你好，房屋未交房且目前有业主入住，现在小区未有物业，目前房开想甩手不负责，恐小区公用电及电梯停永，对住户出行造成不便，该如何维权？
[律师回复] 你好，你把具体情况说一下
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
老师你好，我是做工程的，由于开发商原因导致欠我钱给不了，开发商给我折抵了一些楼房，有纸质的手续盖章，但没签订购房合同，后来我经过法院判决把这些折抵给我的房屋判给了我，经过几年现在政府接手，打包把停止的小区拍卖给了政府下属公司，我应该如何维护自己的权益
[律师回复] 您好，北京中阔律师事务所周律师为您解答
4.7w浏览
烂尾楼业主如何维权2023
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与烂尾楼业主如何维权相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
