律图审稿专业委员会3轮严审

购房内部认购定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
倘若购房者与收取定金之一方发生合同违约之情形,所交付之定金可予退还。此外,对于违约方,还应承担双倍偿还定金之法律义务。在执行上述法律规定之际,若受害者仍遭受其他形式之损失且未获得充分赔偿,则其有权进一步主张弥补实际损失,直至所有损失均得以补偿。为实现此目的,当事人可考虑委托律师发送律师函,以明确告知违约方应承担何种法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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内部认购商品房的风险有哪些?
1、预期开发风险。不具备销售条件的商品房项目,如投资、计划、规划、施工等诸多问题可能尚未最终落实,各种开发手续可能尚未办结,致使建设和合法开盘日期都不能确定。2、价格风险。
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房产纠纷
认筹金不退哪个部门管
认筹金不退建议先进行协商,协商不成的,可以到工商局或房管局进行处理,此外还可通过司法途径保护自己的合法权益。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
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损害赔偿
购房认购合同定金可以退吗?
购房认购合同定金能否退还需要看情况而定,如果买房的人无法给出合理的理由只是单纯的反悔了不想买房不按约定来签约,那么卖方是可以不退定金,但如果是发现房屋有问题,或者发现开发商违约了,那么可要求退还定金,卖方还应承担违约责任。
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别人代签认购书定金退不退?
别人代签认购书定金可以退,未经授权他人代签是无效的,被代签人委托签署的,被代签人已经认可签署的,合同有效,不能退还定金,以被代理人名义订立合同有效,无权请求返还定金。
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房产纠纷
签完购房认购书定金可以退吗
认购书中的定金是不能随便要求对方退回的,签完认购书以后,没有任何正当理由无故违约的,对方可不退回定金,对方没有任何正当理由违约的,不仅要退回定金,而且要双倍退回定金。法律规定,定金不能超过合同标的的20%。
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合同事务
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