过户属于买卖吗
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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实际上，房地产所有权转让并不等同于买卖行为，而是在完成房产买卖之后，进行相应的产权变更登记手续。
根据我过现行相关法律法规的明文规定，在购买房产过程中，办理权属变更登记手续是合同所约定的重要内容之一，房产出售方有责任协助购房者完成此项手续的办理工作。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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