车库过户费用怎么算

[律师回复] 解析：
在特定情况下，中介机构可能会因为其过失而不得不承担相应的责任。
在此类事件中，中介机构所应负有的赔偿责任将根据过错推定原则进行裁定，即中介机构需自证自身并无过失。
然而，中介机构在履行赔偿责任时必须持有充分证据来证明该过失行为确实对当事人造成了实质性的财产损害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在住宅区停车场发生意外跌倒的事件中，受害者有权向相关方提出赔偿要求。
作为物业服务企业有责任和义务协助并确保物业管理区域内的安全防范措施得到充分实施与完善。
如若管理者或组织者未能履行其应尽的安全保障义务，导致他人遭受损害，则必须承担相应的侵权责任，同时还需承担相应的补充责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

[律师回复] 解析：
当我们不幸购买到库存车辆时，首要任务自然是对车辆可能出现的易损零部件进行精细的检查，若发现存在问题，便可依据厂商提供的保养手册中关于易损项目的描述，进行比照，以便确认损坏部件是否符合更换标准，进而前往授权4S店进行相应更换操作；
需要注意的是，部分4S店可能会借助各种说辞拒绝消费者提出的需求，因此在协商过程当中，我们必须重点关注投诉汽车相关事宜的最佳时机性，尽量避免被4S店的拖拉作风所影响而错失投诉机会。
若证据确凿且4S店仍刻意推脱，未能妥善处理问题，消费者便需考虑采用其他手段或者诉诸法律途径来解决问题；
在与4S店交涉未果之后，消费者可以尝试拨打汽车制造商的投诉电话，将问题直接反映至厂家。
然而，大多数情况下，厂家往往会采取迂回策略，如果消费者在厂家与4S店之间耗费过多精力，且4S店的态度并无明显改善，这便意味着问题几乎已无转圜之机；
倘若无法更换新车，消费者有权要求退还部分购车款项，同时要求给予未来保养及维修方面的优惠政策。
对于此类优惠政策，应在购车合同时予以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
一般而言，若已购置车损险，车辆遭到的损失通常可在责任限额以内要求保险公司予以赔偿。
相反，若未购置车损险，需根据物业公司在车辆被淹时是否切实履行了抢救与防护义务决定责任归属。
若未充分履责，则可向物业公司请求在责任范围内赔偿，反之若已尽责，那么所有人须自行承担相关赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 你好，具体的情况是可以详细沟通的

[律师回复] 解析：
当您的爱车停放在地下车库中遭受了水灾时，是否应向物业要求索赔以及具体的赔偿责任，是需要根据具体的情况进行裁量的。
如果是由于车库内部的管道破裂引发的漏水事件，从而致使业主的车辆面临水淹风险甚至受到水浸影响，那么物业服务企业在此情况下应当负有相应的赔偿责任。
然而，若是由极端的自然现象，例如台风、暴雨洪涝等带来的大雨倾盆或者外界的水源涌入地下停车设施，那么物业服务商家恕不承担任何赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 您好，您这边具体咨询是什么问题呢，方便详细描述一下

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的啊

[律师回复] 一般在保修期可以起书

[律师回复] 解析：
关于汽车在地下车库受到划伤的责任归属问题需依据实际情况进行判断和考量。
首先，我们需要审视车主与物业服务企业之间签订的相关合同条款，如果在法律明文规定的范围内，物业公司明确承担着汽车保管之责，并且还收取了相关的保管费用，那么这家物业公司应当为业主车辆所遭受的损害承担相应的民事赔偿责任。
反之，若合同中已经明确规定物业公司仅负责提供泊车场所供车主停放使用，并不承担对车辆的保管义务，那么在绝大部分情况下，物业公司对于车辆在地库中遭到的划伤事件无需承担任何赔偿责任。
另外，如果车辆受损的原因系由第三方行为所致，例如其他停车场的车辆因故意或者疏忽而导致的刮擦事故，那么责任理应由该第三方承担。
在此类情形之下，车主可向其投保的保险公司提出索赔申请，同时也有必要向当地交通管理部门进行报案，以便依据责任认定书来妥善处理赔偿事宜。
总而言之，汽车在地下车库受到划伤的责任归属问题，主要取决于合同约定、物业公司的保管义务履行情况以及是否存在第三方责任方等多方面因素。
在面对各种不同情况时，我们都应该深入剖析具体事实，以准确判定责任归属。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
自行在家中充作仓库活动是违反相关法规条例的行为，必须得到相应部门的审核批准方可实施。
依据我国各项法律法规之规定，业主如欲将他们的宅邸改造成仓库机构，需提交包括消防审批表、住宅原竣工验收图以及新的设计图纸在内的详细资料；
同时，在整个改造过程之中，还须严格执行一系列的防潮防水措施，以确保建筑物的安全性及稳定性。
法律依据：
《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

[律师回复] 解析：
1.如欲以冷库作为经营活动之载体，必须依法注册登记相关营业执照；
若拟在市区内兴建大规模冷库设施，除了核准土地使用权及进行项目筹建外，还需完成多个环节的审批程序。
2.由于冷冻系统规模和功能各异，相应的申请手续亦有所区别。
对于小型冷库而言，自行安装规范化的氟利昂系统并向当地质量技术监督部门备案即可；
而针对大中型号冷库设施，国家环保评估与总体规划、各类审核及复议以及最终建筑批复，均为必不可少的步骤，且在工程完工后仍需进行安全性检测及探伤报检等后续工作。
3.根据制冷系统采用的氟利昂或氨气系统的差异性，其安全检查的标准和要求也会呈现较大的差别。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

[律师回复] 解析：
在合法的前提下，确实存在着将民宅租赁作为仓库使用的可能，然而必须先取得与此事宜有利益相关的所有业主的一致同意才能进行。
根据我国相关法律法规的明确要求，业主不得擅自违背法律、法规及小区物业管理规约，将其居住用途的房屋变更为商业性质的房屋。
如果业主决定将自家住宅转变为商业化的经营场所，除了需要严格遵守国家的法律法规和小区的物业管理规约之外，还应征得与该事项有直接利害关系的全体业主的共识。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 你的诉求是什么，想咨询什么，你直接留言

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，将居民住房用作仓库并不构成违法行为。
然而，若未经授权擅自将其转变为经营性场所，则无疑触犯了相关法律准则。
如若获得房东的明确许可，且所从事之活动并不违背任何法律、行政法规，则此类做法被视为合法。
还需注意，倘若房东明确反对租户擅自变更房屋用途，则该房不得作为仓库使用。
同时，承租者应严格遵守原定的使用方式或遵循租赁物品的固有特性来合理利用租赁物品，否则因不当使用造成租赁物品受损，出租方有权解除合同并要求相应的损害赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 女孩，补助对象 (一)补助对象范围 1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。 2.低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。 3.贫困残疾人家庭。

[律师回复] 您好，补助对象

补助对象范围:1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户;2、低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户;3、贫困残疾人家庭。

[律师回复] 解析：
关于车库能否转变为住宅用途的问题，其合法性决定因素在于车库本身的所有权属性。
若物业擅自将车库改为住所，或者将原本作为公众共享的车库改变用途转为个人居住，这些都是不符合法律规定的现象。
然而，如果车库的所有权明确并不受土地使用性质的限制，那么将车库改造为住宅则是合法的行为。
法律依据：
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 你好 请问有什么法律问题咨询