首套房认定标准2024是怎样的
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于首次购买房产，此处主要参照购买仅具有一处住宅用途之房产作为依据。
值得注意的是，所称的“首次购买房产”需同时符合三项特定条件：
首先，购房者本人必须年满18周岁；其次，所购房屋类型为90平方米及以下的普通住房；最后，购房者在个人名义下或共同与他人购置的房产数量不得超过一处。
若购房者名下已有一处已偿还贷款完毕的房产，那么他/她在再行购置房产时将会被视为首次置业者。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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