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大房东同意转租后又不承认怎么办

最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
在进行转租操作时,虽然法律上并没有规定必须要与原房东签署新的租赁合同,但是在实际情况中,为了确保自身权益得到充分保障,次承租人有必要获得原房东的明确授权和许可,方能执行转租事宜。
假如转租行为未事先征得原房东首肯,原房东有权据此解约,收回复住之权,同时对原承租人施加相应的违约责任
因此,为切实维护次承租人的合法权益,我们强烈建议您能够与原房东签署正式合同,或是向原承租人索取并核实由原房东亲笔签字确认的已获同意转租的相关证明文件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?
二房东没有与出租人签订租赁合同,如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的,转租房屋是合法的。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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二房东收转让费同时又收房租怎么起诉解除合同
二房东跟别人收了转让费同时又跟自己收房租请求解除合同的起诉流程是制作好民事诉讼状,并准备好房屋租赁合同等有效材料,递交到二房东所在地的民事法院,等法院立案审查的结果,法院决定立案的,收到法院通知的开庭时间以后按时参与庭审即可。
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房产纠纷
二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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二房东转租提高租金合法吗?
二房东转租提高租金是否合法,需要由双方协商进行认定,如果双方就租赁的价格达成了一致意见,那么就是合法的,法律上并没有规定二房东转租的价格必须低于房东的租金价格情况。
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