房东、中介私自开门租户能拒付房租吗

[律师回复] 解析：
一、关于房地产交易手续费方面，根据相关规定，普通住房的收费标准是按照每平米5元进行计算，而对于非普通住房则需要按照每平米11元的标准收取；
二、在房屋登记费用的计算上，根据政策要求，每本证书需支付550元，若需办理多本证书则需额外加收每本10元的工本费用；
三、对于权证印花税部分，同样依据相关法律法规，每本权证需支付5元费用；
四、除此之外，还需按照合同金额的0.05%缴纳印花税；
五、至于契税部分，其计算方式为交易价格（或评估价值）乘以4%的比例。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在购房交易中，若卖房方未按照合同约定执行，导致合同无法正常进行，则买方可依据相关规定，要求对方承担双倍返还定金的责任。
在此情况下，若债务人已经切实履行了其应尽的债务义务，则定金应视为支付价款或予以回收。
而对于愿意交付定金并承担债务责任的一方而言，如果未能按照约定完全履行债务，或者履行行为不符合合约规定，从而影响合同目的得以顺利实现的，便不得再有权利请求返还之前所交付的定金；
然而，对于接受定金的一方来说，如果同样未能按照约定履行债务，或者履行行为不符合合约规定，从而影响合同目的得以顺利实现的，则必须向对方双倍返还已收取的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于盗窃物品的处罚，既可能会被处以行政拘留，亦可能会被采取刑事拘留措施，这主要取决于此起案件是否涉及共同犯罪。
若经查证并未构成犯罪行为，则通常会给予治安拘留的处罚，且时间限制一般不会超过15天。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如人民法院裁定不执行行政处罚决定，对于该项不予执行裁定行政机关表示不服意的，其有权在十五天内向上一级人民法院提出复议申请。
在此情况下，上一级人民法院须在接到复议申请之日起的三十个自然日内完成相应的裁决工作。
法律依据：
《刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

[律师回复] 解析：
当股东向公司借贷时，会引发以下几方面的法律后果：
首先，根据借款协议的具体规定，股东应按期偿还贷款并支付相应的利息；
其次，如果股东以借贷为名，实质上是在进行抽逃出资的行为，那么公司登记管理部门将对此发出纠正通知，处以其所抽逃资金比例5%至15%之间的罚款；
最后，若股东的行为已达到抽逃出资罪的标准，则需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国公司法》第二百条
公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

[律师回复] 解析：
倘若产生通过制造虚假购买汽车手续并将以租代购形式租赁的车辆转售予他人的违法行为，将会被视为触犯了刑法，具体的量刑标准则需根据犯罪情节的严重性、涉案金额的大小、当事人的认罪态度及退赔情况等多方面因素进行综合考量。
在此期间，消费者仅享有对车辆的使用权，而非所有权，因此无法进行任何形式的买卖、抵押或改装操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
遭遇人身损害时，您务必在第一时间内接受医疗处置，同时妥善保存现场痕迹。
在必要情况下，您亦可立即向警方报案，以确保证据得到合法有效的固定与保护。
若由此导致财务损失发生，您有权提起相关的侵权诉讼，保障自身合法权益不受侵犯。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若因房东未能如期归还租赁房屋内所缴纳的押金事宜产生纠纷时，承租者有权选择与其展开积极有效的沟通，争取对方尽早归还相关款项；
倘若未能取得妥善解决，承租者亦可依据双方签署的仲裁协议，依照法律规定向当地仲裁区委员会提出仲裁申请；
或是着手撰写详细具体的起诉状以及提供充足确凿的证据资料，以便在必要时刻向法院提起诉讼以追索所缴纳的押金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

[律师回复] 解析：
在开放区域目睹他人的日常生活并非违反法律，然而，如采用窃听、偷觑等非法手段来获取他人私人信息则会对他人隐私造成侵犯。
男性和女性的隐私均应得到尊重，任何侵害个人隐私权益的行为均属违法行为。
对于此类案件的处罚情况需要根据具体案情严重程度而定。
如果涉及到性骚扰甚至猥亵犯罪，将依据相关刑法条文进行惩治。
其中，以暴力、威胁或其他非法手段强制猥琐他人或侮辱妇女者，可被判处五年以下有期徒刑或拘役；
若在公众场合或群体中实施上述行为，或存在其他恶劣情节，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
协议离婚，在中国法律框架下，在办理时，需要提供的基本材料包括齐整的双方户口簿及个人居民身份证件、象征婚姻关系的结婚证书以及详尽的离婚协议书，此外，还需提供两张尺寸为2英寸的单人近期半身免冠照片；
若涉及到未成年子女，则还需额外准备一份关于子女抚养问题的详细协议书。
而对于诉讼离婚（即通过向法院提出申请的方式进行离婚），所需提交的材料更为复杂，其中包括离婚起诉书、户口簿或个人身份证件、结婚证书、能够证明夫妻感情确已破裂的相关证据、子女的出生证明文件以及财产分割方面的相关证据等等。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
根据近期东莞市政府最新修订的社会保险规章制度，我们必须明确指出，其具体内容可能因政策调整而产生变更。
因此，我们强烈建议您前往所在地的社保部门或人力资源管理机构咨询，以获取最准确、及时且具有时效性的信息。
一般来说，东莞市的社会保障体系经过完善后，已包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险等诸多方面。
这些保障涉及到缴费比例设定、缴费基数核定以及相应的待遇标准执行等关键要素。
如需了解东莞市社会保险方面的最新规定，阁下可以采取两种途径：
首先是直接与相关政府部门沟通联系，其次是访问他们的官方网站。
关于医保个人账户的缴纳情况，根据现行法规，是按照您每月工资收入的4.5%进行征收。
这笔费用由用人单位和劳动者共同承担，其中用人单位应负担3%，而劳动者则需支付1.5%。
对于农村居民、无固定工作的个体工商户以及自由职业者等特定群体，他们的医保个人账户缴费基数将参照过去一年内全市医保个账投保人员的平均月缴费工资水平来确定。
尽管他们的参保方式和缴费比例与普通职工相同，但在企业需尽之责任中，个人仍需承担相应的缴费义务。
法律依据：
《东莞市社会医疗保险办法》第十二条
基本医疗保险按上年度全市职工月平均工资的2.8%按月征收，其中，职工由用人单位承担2.3%，个人承担0.5%；
城乡居民由个人承担1.1%，财政补贴1.7%；
财政补贴部分由市、园区、镇（街）财政按市人民政府规定比例分担。
无雇工的个体工商户、灵活就业人员的基本医疗保险参照职工缴费标准确定，其中单位缴费部分由个人承担。
第十四条
住院补充医疗保险按上年度全市职工月平均工资的2%按月征收，职工由用人单位承担，按月缴纳；
城乡居民、无雇工的个体工商户、灵活就业人员等其他人员由个人承担，按月缴纳。

[律师回复] 解析：
倘若公司法定代表人对于董事会的决策置若罔闻、不予履行，那么股东们有权依据相关法律法规，通过合法途径做出决议，对该法定代表人进行职务调整。
在我国现行法律框架下，除了相关法律明文规定的事项之外，股东大会的议事规则以及投票流程等具体事宜，均可由公司章程予以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 解析：
对于公司股东存在抽逃资金情况的举证策略，主要包括以下几点：
首先，作为起诉方的原告应首先向人民法院提交并出示明确指向某个股份持有者实施了抽逃出资行为的相关证据；
其次，若原告能够确凿地提出与公司股份持有者所履行的出资义务有关的合理疑虑证据材料，举证责任便将发生逆转，由这名被怀疑的股东承担已完成出资义务或并未进行抽逃出资的举证责任。
最后，如果该股东无法提供充分的证据来证实自己的陈述，或者所提供的证据不足以支持其事实主张，那么他就必须承担由此带来的不利法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在众多情形中，劳动者和雇佣单位因赔偿问题出现纠纷时，劳动者有权向劳动监察部门或相关劳动局进行投诉举报，也可选择径直向劳动争议仲裁委员会提交劳动仲裁申请。
如果对于劳动仲裁的裁决结果不甚满意，依然保留着法律追诉权，可以依法向法院提起诉讼程序。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第七条
劳动保障行政部门对用人单位按照要求报送的有关遵守劳动保障法律情况的书面材料应进行审查，并对审查中发现的问题及时予以纠正和查处。

[律师回复] 解析：
若买方在明知所购物品并不归属于卖方的情况下仍坚持购买，则可直接向受让方索回。
关于无权处分人擅自处置他人财产的行为，该财产的所有权人享有追回的权利，除非受让人在接受该财产时为善意，即对卖方无权处分的事实毫不知情。
在此种情况下，无权处分的效力处于待定状态。
当满足以下三个条件时，受让人才得以取得该不动产或动产的所有权：
首先，受让人在接受该不动产或动产时应为善意；
其次，其支付的价格需合理；
最后，转让的不动产或动产如依法应进行登记的已完成登记手续，无需登记的也已实际交付至受让人手中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
对于传销活动的管辖权一般归于工商行政管理部门。
根据相关法律规定要求，工商行政管理部门以及公安机关应在既定职权范围内对违法传销行为进行严厉打击和查处。
两部门必需严格执行惩罚与警示教育紧密结合的工作方针，大力推进法治宣传教育，让公民、法人或其他社会组织深刻认识到遵守法律法规的重要性。
法律依据：
《禁止传销条例》第五条
工商行政管理部门、公安机关依法查处传销行为，应当坚持教育与处罚相结合的原则，教育公民、法人或者其他组织自觉守法。

[律师回复] 解析：
在未获得许可的情况下，致使商家擅自发布朋友圈信息，此举无疑构成了民事侵权行为。
若未经本人同意，他人擅自使用其肖像，便已侵犯了个人的肖像权。
肖像，即为通过摄影、雕塑、绘画等艺术形式，将特定自然人的外貌特征在一定媒介上进行反映并可被识别出来的外部形象。
法律依据：
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。

[律师回复] 解析：
如果前任在深夜频繁骚扰或恐吓您，请务必收集并保存相关证据，以便向当地警方报案寻求帮助和介入处理。
根据我国法律规定，公安机关有权对这类行为采取拘留或罚款等措施进行惩处。
然而，最为关键的环节在于，您必须提供充足且确凿的证据以支持您的指控，否则警方将无法展开调查与审理。
因此，建议您在遭遇此类困扰时，保持冷静并及时采取行动，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于专业承包资质的审批规定如下：
其中包括一级资质和二级资质。
在这之中，一级资质项目有隧道工程资质一级、水利水电工程资质一级、一级建筑装修装饰工程资质、地基基础工程资质一级、消防设施工程资质一级、桥梁工程资质一级、城市轨道交通工程资质一级等多个类别；
至于二级资质，则主要涉及到预拌混凝土工程资质二级以及模板脚手架工程资质二级两个方面。
此外，还有财政部颁发的电子工程资质的一二级也在此列。
以上所有资质，均须向建设厅提出申请，并由建设部予以批准通过。
法律依据：
《建筑法》第二十六条
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，对于涉及走私犯罪活动的案件，其涉案金额的计算标准确立为：
涉嫌走私货物或者物品偷逃应缴纳的关税税额在人民币5万元及以上者，司法机关应当接受举报并进行立案侦查。
另外根据相关法律规定，偷逃应缴纳的关税税额在人民币10万元至50万元之间的，应当被视为刑法中的“偷逃度应缴税额较大”（可能面临3年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚）；
而偷逃应缴纳的关税税额在人民币50万元至250万元之间的，则应当被认定为“偷逃度应缴税额巨大”（可能被判处3年至10年不等的有期徒刑）；
最后，如果偷逃应缴纳的关税税额超过人民币250万元，那么就应当被认定为“偷逃度应缴税额特别巨大”（可能被判处10年以上有期徒刑）。
法律依据：
《刑法》第一百五十三条
【第一款走私普通货物、物品罪】走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。