个人所得税退税需要那些条件
最新修订 | 2024-04-19
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卢滨律师律师
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关于个税退税的准予条件，主要包括以下四点：
首先，在上一会计年度内，尽管全年的综合所得收入总额尚不足人民币六万元（其中，包括薪资所得、经营利润、投资收益以及其他形式的财产性收入），然而在日常缴纳个人所得税环节中，已经预先支付了相应税款的情况下；
其次，若在上一个会计年度内满足了专项附加扣除的规定条件，但却未在士兵预缴环节将此项支出进行扣减；
再次，由于在年中年末的时期里出现了就业变动或者离职暂无工作收入、或是在某些月份里并未收到任何收入来源等因素，致使前后税收优惠政策存在差异；
最后，如果纳税人并未拥有任何就职的单位身份，仅仅只是凭借提供劳务服务、提供稿件获取稿酬以及获得特许使用权等方式获取收入，这样的情况也需要通过汇算清缴的程序来进行各类税前款项扣除。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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首先是契税方面，对于首次购置面积小于等于90平方米的住宅，其契税税率为1%;若首次购置住房的面积大于90平方米但不超过144平方米，则税率应按1.5%计算;若是住房面积大于或等于144平方米或者并非首次购置房产，其契税税率将提升至3%.其次是交易费用部分，具体来说，收费标准是每平方米6元乘以房产总面积。
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