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二手公寓税费是多少

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于二手公寓的交易环节中,涉及到的税费支付问题,我们了解到,买卖双方都将承担一定比例的印花税费用,具体的计算方式为:
根据当次购入房屋的总价值,各自按照0.025%的比率进行支付。
换句话说,这部分税款将等于政府部门所核定的房价乘以0.025%。
此外,买方还需要额外支付契税,无论其是否能够提供相关发票,通常情况下,公寓的契税都是按照当次购房的总价值,也就是政府部门所核定的房价的3%来进行缴纳。
法律依据
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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二手房税费多少
商品房交易中,买受人和出让人需承担不同税费。买受人需支付契税(1.5%或额外3%)、印花税(0.05%)、交易手续费(每平3元)、测绘费、产权证明费等;中介公司可能收取1%代理费。出让人则需支付印花税、交易手续费、中介服务费(2%)、营业税(5.5%)及个人所得税(盈利20%,满五年唯一住房可豁免)。
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房产纠纷
二手房要交多少税费
二手房屋交易中,买卖双方需缴纳税费。买方需支付契税、交易服务费、印花税及产权转移登记费;卖方需支付交易服务费、印花税,解困房或商品房还需额外缴税。若房产持有不足五年,卖方还需缴纳营业税及附加税。
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房产纠纷
买二手房税费是多少
二手房交易税费包括:1.5%的购房契税(大于144平为3%,小于90平且首购为1%)、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、按地区规定的测绘费、通常不超过200元的权属登记和取证费,以及1%的中介服务费。
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