卖房子要交哪些税
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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出售房产时需缴纳相应税费。
首先，我们需要了解到增值税这一概念，即部分房屋在出售过程中须支付此类费用，特别是对于非普通住宅而言更为明显。
其次，还存在土地增值税这一税收项目，其主要针对出售土地所获取的利润进行征收。
请不要忽视契税，此项税费为购买房产时必须承担之义务，通常由买方支付，然而在某些情况下，卖方也许需自行承担相关负担。
终究，还涉及到个人所得税，其具体缴纳金额取决于您持有该处房产时间的长短，若持有期超过特定年限便可免缴该笔费用，否则需按照缩短的期限予以缴纳。
除上述税费外，尚有其它相关费用需要考虑在内，例如过户手续费用、估价费用等，而关于这些费用的具体数额则须按各地相关法规及政策执行。
因此，在正式出售房产之前，务必对所需缴纳的税费以及各项费用进行仔细计算和评估。
- 法律依据
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《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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卖房子要交哪些税费1、买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。2、卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税和个人所得税，房产证满五年就不用交任何税。
房屋买卖
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公司卖房子要交哪些税公司卖房子要交以下税：增值税（一般纳税人税率11%）、企业所得税（应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损）、印花税、土地增值税。
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公司卖房子要交哪些税？公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳。
政策法规
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买卖房子要交哪些税应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1．5％。2、二手房过户印花税：房款的0．05％。3、二手房过户交易费：3元／平方米。4、二手房测绘费：按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在201元内。
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卖房子要交哪些税费1、买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。2、卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税和个人所得税，房产证满五年就不用交任何税。
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买卖房子要交哪些税1、买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。2、卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税和个人所得税，房产证满五年就不用交任何税。
房产纠纷案件·常见问题
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卖房子要交哪些税
一键咨询
买卖房子要交哪些税
应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1．5％。2、二手房过户印花税：房款的0．05％。3、二手房过户交易费：3元／平方米。4、二手房测绘费：按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在201元内。
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卖房子要交哪些税费
1、买房需要交契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。2、卖家没有什么需要缴纳的费用。如果是个人成交，卖方需要交纳营业税和个人所得税，房产证满五年就不用交任何税。
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房产纠纷我把工程车卖给了甲说好年底过户，甲又转手卖给了乙，乙现在不愿意过户怎么办？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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公司卖房子要交哪些税？
公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳。
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征地拆迁老人婚前买的房子，二婚，有亲生子女和继子女。这个房子因为是前房主单位的房子，当时不能买卖过户，所以房本名字还是前房主的名字，签了个买卖协议。现在老人过世4年了，前房主房本，买卖协议原件，结婚证都在二婚老婆手里，亲生子女手里只有一个买卖协议的照片
[律师回复] 您好，可以办理该房产的继承。
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卖房需要交哪些税费 卖房要交税吗
卖房属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。
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想了解，房产遗产税税率2024规定是什么？
[律师回复] 目前中国并没有专门的房产遗产税，但在继承房产过程中涉及到的一些税费主要包括：
契税：法定继承人继承房地产时，免征契税
印花税：继承死者的土地、房屋权属，按0.05%税率缴纳印花税
继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元
房地产价值评估费：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房产继承过户费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成
具体的税费可能会因地区和具体情况有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门
契税：法定继承人继承房地产时，免征契税
印花税：继承死者的土地、房屋权属，按0.05%税率缴纳印花税
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买卖二手房子需要交哪些税费
税费明细如下：契税1.5%（超144㎡为3%，≤90㎡首购为1%），印花税0.05%，交易费3元/㎡，测绘费按当地规定，权属登记费+取证费≤200元。中介费约占总房价1%。卖家需支付印花税0.05%，交易费3元/㎡，中介费2%，若房产证未满5年，需缴5.5%营业税，满5年且唯一非出租房可免个税。
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房产纠纷你好，本村人的房子卖给了非本村人，非本村人的房产又卖给了本村人，这种合同有效吗，谢谢
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“房产纠纷”问题
宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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