买房子除了首付还需要什么费用

购买房产需缴纳契税和首付款，由开发商代收，比例因地区和楼盘性质而异。 房地产权属转移需缴纳印花税。 商品住宅维修基金由业主按物业面积缴纳，标准因地而异。 权属登记费用于办理房产证。 房地产交易需支付手续费。 物业管理费自收房日起算，若购房者无正当理由拒绝收楼，则从发出入住通知书满一个月后开始计费，通常首次缴费周期为三个月，空置房屋也需按期缴纳。

购买新房除首付外，还需支付多项费用：如住宅专项维修资金、契税（3%-5%）、土地增值税（四级超率累进税率）、印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金和房屋产权登记费等。请注意，契税和土地增值税均为一次性税收，按交易价格的一定比例征收。

购房除首付外，还需准备月供资金，注意避免过高影响生活品质或断供风险。新房需缴纳2%-3%的维修基金，具体标准因地而异。税费包括契税、印花税、产权代理服务费和房屋注册管理费等，根据面积和购房次数计算。还需预留公共设施维修基金、前期物业费和初装费等费用。请合理规划资金，确保购房顺利。