实际出资人可以要回房产吗
最新修订 | 2024-04-23
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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现实中的投资人若欲收回其所购房产，需满足若干特定条件，例如双方签署过明确的房产代理持有协议等文件。
在房屋所有权证书、登记证明及房产登记薄记录存在出入的情况下，除非有充足证据证实房产登记薄的确存在错误，否则应以房产登记薄上的信息为准。
此外，房屋应依照基本单元进行登记。
所谓房屋基本单元，即具有固定边界、可独立使用且拥有明确、唯一的编号的房屋或特定空间。
- 法律依据
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《中华人民共和国房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
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怎么证明是实际出资人要证明实际出资人身份，需提供银行入帐清单或资金证明文件等可靠资料。对于实物出资，需提交过户手续的确凿证据，如房产所有权证书、车辆行驶证等变更至公司名下的文件。这些证明能确保出资真实有效，证明出资人身份。
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公司注册资本实际出资多少根据我国《公司法》，公司设立时的实际注册资本额应不低于3万元人民币，可分期支付，首付出资不低于总额的20%且不低于3万元，余款七年内缴清。 出资方式可包括货币、实物等，货币出资不得低于30%。 未按时足额出资的股东需承担违约责任。 出资后，资金或资产不得随意撤回。
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未实际出资是否取得股权看具体情况定。不出资可以通过技术入股，管理入股等方式取得股权，甚至出一块地修建办公场所，厂房也可以获得股权，也可以被赠予股权。
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[律师回复] 你好，芙蓉律所为您服务
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有国外诈骗集团将诈骗我的钱转入了广州出口商人的私人银行卡，冒充货款，实现洗钱。出口商人偷逃结汇和tou交税款。这种情况是否应当追缴？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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房屋租赁备案上的月租金比实际交付租金少一倍，能起诉房东返还吗？当时房东为了少交点税，所以备案显示的月租金是只有实际的一半
[律师回复] 可以，你还可以举报房东偷税漏税。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
[律师回复] 你好，有什么需要帮忙解决的问题呢？
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当前，认缴出资额和实际出资额的区别，前者是指公司各股东承诺应向公司缴纳的资本数额，后者就是各股东按照章程规定的出资额、出资方式、出资期限实际缴纳的出资额，这是认缴出资额和实际出资额的区别。
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[律师回复] 你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决
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房屋实际出资人的确权起诉状的内容首先就是双方当事人的个人信息（姓名；住址；身份证号码和法人代表等）；其次就是向人民法院申请的诉讼请求（房屋所有权的确认）；最后是申请的时间等。
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房产纠纷就是我是学生冒充长期工 实在是找不了工作了 有一个工作 说每个月社保补贴500元 如果要买社保的话 自己要补贴400进去 把社保补贴500扣掉 然后要签劳动合同三年起 我问他可以不买社保吗 她说的是可以不买的 我怕影响我的应届生身份 影响吗
[律师回复] 用人单位不合法的！！！
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋实际出资人的确权起诉状怎么写,房屋确权纠纷有时效吗?进行了解答，希望能解答您的问题。
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实际出资额小于注册资本显然是不合法的，我国法律上明确规定了对于公司企业认定的注册资本数额必须根据实际情况来确定，但在实缴时需要按照计划完成，如果缴纳数额不符合规定的则需要进行处罚。
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[律师回复] 你好 我们有丰富的办案经验，有问题可以找我们
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[律师回复] 公证费用没有那么高，你自己找一家公证处也可以，不会那么多钱
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