延期交房哪里管
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商无法按照预定日期交付具备入住条件的房产给广大业主使用，则业主们有权向房地产主管部门提出申诉并寻求帮助；此外，还可选择向当地的人民法院递交诉状，要求启动相关民事诉讼程序。值得注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释》第十一条明确指出，出卖方或者购买方存在逾期缴纳购房款项或推迟领取房产证等行为，经过合理期限的催告后（通常为三个月）仍未得到有效解决的话，当事人有绝对权利主张解除这份已经生效的合同。然而，若法律对此事项并无特殊规定，或是双方当事人并未事先协商并达成过任何相关的书面协议时，则需待对方催告之后，才能依法行使解除权。此时，解除权行使的合理期限一般设定为三个月。若对方并未进行催告，则解除权当事人需从其自身已知晓或者应该知晓可能导致解除权发生之日起，一年之内行使该项权利。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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开发商延期交房哪里监管开发商逾期交房，购房者可以要求建设或房地产部门处理。住建部设立了开发办公室来监管开发商。购房者有权以书面形式催告开发商交房，如果开发商逾期三个月仍未交付，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
房屋买卖
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房子延期交房哪边管购房者在开发商未能按期交付房产时，可寻求政府的协助。我国住房和城乡建设主管部门设有专门的业务部门监督开发商。购房者可通过书面通知催告开发商尽快履行合同约定。三个月后若开发商仍未履行，购房者有权解除合同并要求赔偿。
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延期交房归哪里管开发商逾期交房，当地建设单位或房管局可介入。我国住建部设有管理机构监督开发商。消费者可书面催告开发商履约，三个月后有权解除合同，要求开发商承担违约责任、支付违约金及赔偿经济损失。
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延期交房退房哪里管若开发商逾期未交房，消费者可求助国家建设行政主管部门。通过催告通知要求开发商限期履行交付义务及赔偿损失，若三个月内问题未解决且无合理解释，消费者有权解除合同，要求退还购房款、利息及追偿违约责任。
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延期交房哪里管辖若开发商未依约交付房产，业主可向建设行政主管部门投诉。购房者有权催告开发商尽快交房并赔偿损失。若开发商三个月内未交房且无合理解释，购房者有权单方面解除合同，要求退款、利息及承担违约责任。国务院建设行政主管部门负责全国房地产管理。
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延期交房退房哪里管若开发商逾期未交房，消费者可求助国家建设行政主管部门。通过催告通知要求开发商限期履行交付义务及赔偿损失，若三个月内问题未解决且无合理解释，消费者有权解除合同，要求退还购房款、利息及追偿违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房哪里管
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延期交房退房哪里管
若开发商逾期未交房，消费者可求助国家建设行政主管部门。通过催告通知要求开发商限期履行交付义务及赔偿损失，若三个月内问题未解决且无合理解释，消费者有权解除合同，要求退还购房款、利息及追偿违约责任。
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房产纠纷房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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快速解决“房产纠纷”问题
我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
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开发商延期交房哪里监管
开发商逾期交房，购房者可以要求建设或房地产部门处理。住建部设立了开发办公室来监管开发商。购房者有权以书面形式催告开发商交房，如果开发商逾期三个月仍未交付，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。
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房产纠纷明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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快速解决“损害赔偿”问题
房子延期交房哪边管
购房者在开发商未能按期交付房产时，可寻求政府的协助。我国住房和城乡建设主管部门设有专门的业务部门监督开发商。购房者可通过书面通知催告开发商尽快履行合同约定。三个月后若开发商仍未履行，购房者有权解除合同并要求赔偿。
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房产纠纷2024最新物业管理收费标准
[律师回复] 一级收费标准?：1.00元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心、固定活动馆所、安全防范设施等?
?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
?三级和四级收费标准?：分别为0.5元/平方米·月和0.35元/平方米·月?
?二级收费标准?：0.75元/平方米·月，包含税、费，包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、休闲活动中心等?
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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延期交房管理费怎么交
关于房屋交付延迟期间物业费用的缴纳问题，依照先前与房屋建设单位签署的物业服务协议，业主应将此项费用交给物业公司。若物业方提出要求业主支付物业费用的请求，则必须在业主完成房屋接收手续后，并与物业公司签订正式的物业服务合同之后，方可开始计费。即使业主在完成接收手续后尚未实际入住该房屋，亦需按照事先约定向物业公司支付相应的物业费用。
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房产纠纷公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“劳动纠纷”问题
小区自来水管破裂导致房体倾斜，地基下沉墙面裂口找谁解决
[律师回复] 根据相关法律规定，物业公司有责任确保小区的公共设施安全，包括自来水管等基础设施。如果物业公司未能及时发现并处理此类问题，导致业主遭受损失，物业公司应当承担相应的责任。
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房子延期交房谁来管理
当开发商延迟交房时，相关部门会对其进行监管。地方建设行政主管部门和房管机构会对其进行监督，住建部也设有机构对房企运营情况进行监控。购房者可以通过书面催告的方式，要求开发商在合理期限内履行交房义务，并与开发商协商确定新的交房期限。如果开发商在书面催告后的三个月内仍未解决问题，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金及赔偿经济损失。
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房产纠纷在网上买的东西，有质量问题，商家态度强硬，平台直接给退款了一部分，商家说要起诉我，用管吗
[律师回复] 您好，建议先了解平台退款的依据，评估商家起诉的合理性，委托律师积极应诉。
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快速解决“损害赔偿”问题
