放弃购房交了定金能退吗
最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在房屋购置过程中，已经支付给开发商的预付定金在出现开发商违约行为造成合同无法顺利履行致使所订购目的无法圆满达成的情况下，无疑是有权退还定金款项的。根据现行法律法规之明确规定，倘使卖方无端违约致使合同目的无法得以妥善实现时，买方可依此向对方提出请求，要求其返还定金额度的两倍。因此，当开发商因自身原因致合同目的未能如期实现时，购买方便有权利要求退还预先支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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