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延期交房后房产证会延期幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
根据相关法规政策规定,如果新购置的房产是属于期房范畴(目前尚未正式建成),那么购房者应当从所购买房产的实际交付并开始投入使用的那一天开始计算,在接下来的90个自然日之内合法取得该房屋的不动产产权证书;反之,若购房者所购置的房产已经顺利完工并具备入住条件,那么其就应当从签署购房合同的那一刻开始计时,同样需要在接下来的90个自然日内完成房屋产权证的申领手续。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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延期交房能退幺
商品房销售商违约需退房时,购房者应通过挂号信、传真或电话提出退房申请。待销售商同意后,需敦促其办理与贷款银行解除或终结合约的手续。合同解除后,购房者应催促销售商退还房款并支付赔偿金,确保权益得到保障。
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房产纠纷
延期交房房产证延期幺
商品房购置者无权单方面办理产权证书,此行为属违约。开发商需在项目通过规划验收后90日内申请初始登记。购房者与开发商可协商处理房屋所有权登记事宜或授权开发商处理。双方应依法行事,确保权益。
1w浏览2024-04-22
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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延期交房产证有违约金幺
房屋质量不达标时,购房者可根据购房合同规定,要求开发商依法修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交房后核验不合格,购房者有权退房。购房者应了解合同条款,积极维权,确保房屋质量或退房权益。诚信交易,共建房地产市场美好未来。
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房产纠纷
延期交房后房产证会延期幺
根据相关法规规定,购买期房的购房者应从房屋交付使用日起90天内取得产权证,而购买已完工房产的购房者应从签署购房合同日起90天内完成申领手续。
1w浏览2024-04-22
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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延期交房产证有违约金幺
根据协议规定,房屋自交付使用之日起,应在六十个工作日之内完成《房地产权证》的办理手续,如因不可抗力因素需延期处理的,最长时限可延长至一百八十个自然日;如超出该延长期限,卖方未能办理相关证书,那么卖方将依照中国人民银行同期的存款利率。
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房产纠纷
延期交房怎幺办房产证
办理房产证应遵循与开发商协议,一般在房屋交付后两年内完成。若开发商延误,需按合同赔偿,如合同无明确规定,可参考中国人民银行逾期贷款利率。遇到此类问题,可先与卖家协商,如不成,可向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼,以维护自身权益。
1w浏览2024-04-17
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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延期交房可以退幺
若开发商未能按期交付房产,则买方有权利选择退房。具体流程为:卖方在合同中所规定的交付日期未完整体现此过程时,买方需向卖方寄送《房屋催交通知书》以提醒其尽快履行义务。如若在三个月法定时间期满后,卖方仍然无法完成交付房产工作,则买方拥有要求退回房地产的法律权益。
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房产纠纷
延期交房有延长期幺
商品房是不能延迟交付的,否则将构成合同违约行为。在此种情况下,消费者有权向房地产开发企业发出书面督促函,若此类督促达到三个月之久而开发商仍然未能按时交房,那么消费者就可依法行使解除房屋购买合同的权利,并可对房地产开发企业提出合理索赔要求,以追究其违约责任。
1w浏览2024-04-26
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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延期交房能申诉退房幺
若房地产开发企业未能按照购房合同所规定的期限交付房产,且经过购房者的多次催促之后,开发商仍未能在合理期限即三个月之内履行交房义务,那么购房者有权选择行使法定权利,申请解除商品房买卖合同;但若当事人之间另有特别约定或协商一致,须根据约定处理相关事宜。
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房产纠纷
延期交房能退幺
必须首先发出正式的催告交房通知。在此前提下,如果开发商未能按照计划交付房屋并无合理原因解释其行为,那么买方可根据购销合约中的相关规定行使合同解除权。此时,开发商便须承担相应的违约责任,支付相应的损失赔偿给买方。
1w浏览2024-04-17
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
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