一房二卖承担责任吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于一房两卖的卖方，应当根据我国相关法律法规承担相应的法律责任。根据《商品房销售管理办法》第三十九条明确指出，在尚未解除商品房买卖合同之前，擅自将作为合同标的物的物业再次售予他人者，应受到严正警告，并被要求在规定期限内整改，同时还需面临高达2万元至3万元不等的罚款处罚。情节严重、构成犯罪的话，须依法追究其刑事责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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卖方一房二卖承担什么责任“一房二卖”指出卖方同时或相继向两位不同买家签订房屋买卖协议，出售同一物业。法律规定出让方必须对无法获得房产所有权的购买方承担违约责任，并补偿民事损失。若涉及金额巨大可能构成犯罪，出卖方应承担刑事责任。
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一房二卖承担什么责任“一房二卖”行为需承担多重法律责任：需全额赔偿买受人损失并返还购房款，承担民事赔偿责任；面临2万至3万元罚款的行政责任；若构成刑事犯罪，还需依法承担刑事责任。购房者应提高警惕，维护自身权益。
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一房二卖责任谁承担卖方当事人必须对那些无法合法获得房屋所有权的买受方承担实质性的违约赔偿责任，同时也需承担相应的经济损失赔偿。在某些严重的情况下，诸如涉案金额巨大时，则可能被定性为欺诈犯罪，此类行为当事人将根据相关法律法规承受相应的刑事处罚责任。
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回迁房一房二卖是否需要承担刑事责任一房二卖是属于民事案件的，最多也就是属于民事违约责任，远远达不到构成刑事犯罪的程度。因此是不需要承担刑事责任的。
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二手房买卖合同毁约责任应承担哪些？二手房买卖合同毁约责任应承担继续履行、还有就是采取补救的措施、或者是直接赔偿所有的损失；对于这些责任都会由违约方来进行承担；但对给予违约金的金额是不能超过实际损失的百分之三十。
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买二手房，卖方违约应如何承担责任如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
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一房二卖承担责任吗
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买二手房，卖方违约应如何承担责任
如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
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您好律师老师有个问题想请教我前年九月份承包了一家公司食堂我们承包合同是一年一签的如今在这公司我是承包第二年了马上到中秋第二次合同也就结束了这两年中签的合同有厂方也就是甲方要求我乙方承担每月消耗的水电煤气费的但是由于甲方并没有及时安装煤气分表设备导致他厂方无法统计到煤气具体真实的使用量而一直没有让我付这笔煤气费直到第二张合同续签过了两个半月后安装了煤气分表才开始收我每月的煤气费在煤气分表安装之前的十四个半月这笔煤气费都没向我收取过如今马上第二张合同到期了向我收取之前没交的十四个半月的煤气费我是否必需要补交给厂方？谢谢
[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼
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二手房买卖合同毁约责任应承担哪些？
二手房买卖合同毁约责任应承担继续履行、还有就是采取补救的措施、或者是直接赔偿所有的损失；对于这些责任都会由违约方来进行承担；但对给予违约金的金额是不能超过实际损失的百分之三十。
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房产纠纷公证未过户的房子卖出去了，买方把房款打进了原房东卡里，现在原房东想把钱据为己有，怎样追回？
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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回迁房一房二卖是否需要承担刑事责任
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[律师回复] 合同具体什么情况？可以直接联系咨询
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私下买卖房子不过户合法吗
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在告状的过程中，担保人得先弄清楚欠债人到底有多少家底，这样才能确保万一官司赢了，能顺利地拿到钱。要是发现欠债人偷偷藏起来或者转走了自己的财产，担保人就可以向法院申请财产保全，防止欠债人故意赖账不给。
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然而，若非上述情况，由于儿媳仅仅是以婚姻为纽带的姻亲关系，她将无法参与到已故亲人的财产分配过程中。
然而，若非上述情况，由于儿媳仅仅是以婚姻为纽带的姻亲关系，她将无法参与到已故亲人的财产分配过程中。
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要看情况。如果是故意伤害的话可以追究刑事责任，一般的话就是侵权责任，但也可以对行为人进行治安处罚。涉嫌故意伤害罪，是要承担刑事责任的。根据刑法的规定，一般是处3年以下有期徒刑或是拘役的，同时受害者可以要求民事赔偿的，建议积极赔偿，取得对方谅解这样可以争取从轻处罚的。
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