律图审稿专业委员会3轮严审

销售欺诈买房能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
倘若销售人员存在欺骗行为,您有权力向人民法院提交申请要求撤销相关合约,同时要求售出房产。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十八条之明确规定,如有任何一方通过欺诈行为,使得另一方在被迫违背其真正意愿的前提下缔结了相关民事法律行为,那么受害者理应有权寻求人民法院或者仲裁机构的援助来撤销这一不当行为。此外,第一百四十九条进一步明文规定,如果第三方故意实施欺诈行为,导致一方向另一方作出违背其真实意识的民事法律行为,并且受害方已经知晓或应当知晓该欺诈行为,同样可依法寻求上述司法救济途径进行维权。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买房销售欺诈可以退房吗
依据相关法律法规,住宅质量问题分重大与一般两类。重大问题涉及建筑结构、设计、施工、材料等,严重影响安全性,具有高风险且修复成本大。一般问题指不影响正常使用的轻微瑕疵或缺陷。判定问题重大性,须综合考量潜在危害程度、修复经济负担等因素。
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房产纠纷
借钱后找不到人算不算诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于借款之后借款人踪迹全无这一问题,其是否足以证明其构成欺诈犯罪还需进一步研究确定。须知,欺诈犯罪乃是一种特殊的刑事违法行为,其本质特征在于行为人以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取了数额较大的公共或私人财产。若借款人在借款之初便怀揣着非法占有的意图,通过编造虚假情况、掩盖真实情况的手法成功获得借款并随后消失不见,那么这种情况下,他很可能已经触犯了欺诈犯罪的相关法律规定。
然而,倘若借款人仅仅是由于经济状况不佳等客观原因导致无力偿还债务而选择避而不见,那么这通常被视为一起普通的民事纠纷案件。在对是否构成欺诈犯罪进行判断时,我们必须全面考虑到借款的缘由、用途、还款能力以及还款意愿、借款之后的行为表现等等诸多因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图三门峡
律图三门峡
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快速解决“刑事辩护”问题
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房产销售欺诈诱导买房能退吗?
可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。
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房产纠纷
买房销售欺骗可退房吗
面对楼房烂尾困境,购房者切忌擅自中止房贷支付,应循合法路径寻求解困之道。首要策略是积极与金融机构对话,主动阐述情况,争取暂停还贷安排。若双方能达成一致意见,务必签署正式停贷协议,确保债务处置的合法性。如协商无果或效果不尽人意,购房者可依法提起诉讼,将购房合同、贷款担保协议等关键文件提交法院。
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房产纠纷
买房销售欺骗可以退房吗
面对烂尾楼困境,购房者虽不能擅自停贷,但可与银行深度协商暂停还贷事宜,达成共识后须签署法定停贷协议。若协商无效,购房者可诉诸法院,请求解除与卖方的购房合同。合同成功撤销后,购房者有权申请解除与银行的房屋抵押合同,进而免于继续偿还贷款责任。
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房产纠纷
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房:交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息;因开发商原因逾期未取得房产证;开发商资料不全属违法且合同自动失效;房屋实际面积与约定偏差超3%;房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标;开发商擅自调整设计,购房者可追究责任并退房。
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房产纠纷
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