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新房验收质量很差怎么办

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房屋验收未能达到标准,您有权拒绝接收该房屋并且要求房地产开发商进行相应的整改工作。同时,若交付期限已经超过,您有权要求房地产开发商承担相应的逾期责任。然而,房地产开发商如果故意未组织竣工验收活动,或者将验收不合格的房屋伪装成合格交付给用户的情况,则必须接受当局的处罚,包括罚款以及向有关受损方依法赔偿等法律责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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建筑工程质量验收误差标准有哪些?
建筑工程质量应按以下要求验收:1、应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2、应符合工程勘察、设计文件的要求。3、参加验收的各方人员应具备规定的资格。4、验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
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建设工程纠纷
盗窃罪量刑罚款多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人盗窃公私财物的行为中,如果符合“数额较大”的条件时,起点金额应当设定为1,000至3,000元人民币不等。
在这种情况下,被告应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能额外受到罚金的处罚。
对于数额更大的情况,即个人盗窃公私财物达到“数额巨大”的标准,其起点金额应设置在3万元至10万元之间。
在此范围内,被告将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担相应的罚金。
而当个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的程度,其起点金额则设定在30万元至50万元之间。
在这个阶段,被告将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时也需要缴纳罚金或者接受没收财产的处罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
若盗窃金额在1,000元以上但不足2,500元,被告将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若盗窃金额在2,500元以上但不足4,000元,被告将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若盗窃金额在4,000元以上但不足7,000元,被告将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若盗窃金额在7,000元以上但不足10,000元,被告将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
甘肃省合同诈骗罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪量刑规范的详细规定如下:
首先,行为人必须具有非法占有的主观意图,在签订或履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
其次,若涉案金额巨大或存在其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
最后,当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
家装工程质量验收标准最新版
1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。3 建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。
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建设工程纠纷
工厂团伙盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,对于盗窃犯罪行为,其定罪量刑的标准如下所示:
首先,如果盗窃公共或私人财物,其价值达到了人民币一千元至三千元以上的较大数额标准,或者在实施盗窃过程中涉及到诸如多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,则应当被判处三年以下有期徒刑、拘役,同时还需要处以相应金额的罚金;
其次,若盗窃公共或私人财物,其价值达到了人民币三万元至十万元以上的巨大数额标准,或者在实施盗窃过程中有其他严重情节存在,那么就应当被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以相应金额的罚金;
最后,若盗窃公共或私人财物,其价值达到了人民币三十万元至五十万元以上的特别巨大数额标准,或者在实施盗窃过程中有其他特别严重情节存在,那么就应当被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需处以相应金额的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抹灰工程质量验收规范最新标准
1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水湿润。2、一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行,抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
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建设工程纠纷
软暴力寻衅滋事罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
软暴力作为一种犯罪构成客观方面的全新理念,被视为一种与传统意义上的暴力和威胁手段并驾齐驱的犯罪手法。
其不仅可以用来衡量有组织犯罪的行为特性,还能运用于诸如寻衅滋事以及敲诈勒索等各类个罪在客观方面的准确判断。
根据相关法律法规,对于存在以下任何一项寻衅滋事行为且严重扰乱社会治安的人,将处以五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚:
1、肆意攻击他人,情节恶劣;
2、恶意追逐、拦截、挑衅、辱骂或恐吓他人,情节极为恶劣;
3、强制抢夺或任意损毁、占有公共财产,情节严重;
4、在公共场合制造骚动,导致公共场所秩序严重混乱。
若有人纠集多人多次实施上述行为,对社会治安造成了极其严重的破坏,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
抹灰工程质量验收规范最新标准
1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水湿润。2、一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行,抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
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建设工程纠纷
新增建设用地需要经过哪些程序
[律师回复] 解析:
现行的新增建设用地审批流程具体包括以下几个步骤:
首先是预审阶段。
针对需要通过省级层面预审的情况,由相关部门提供初步审核意见并上报给省国土资源厅进行预先审查,省厅在接到材料后会给出相应的预审意见;
其次是立项环节。
建设项目用地单位需持国土资源部门所开具的预审意见书,前往项目立项审批机关进行立项申请;
第三个关键步骤为规划调整。
若该建设项目场地不满足土地利用总体规划的要求,但符合规划调整的特定条件,则须按照法律规定的程序进行相应的规划调整工作;
最后为供地环节。
待市政府完成审批手续后,将审批结果通过窗口交付至用地单位手中。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
网购质量差如何维权?
网购的维权一定要收集交易证据,交易时的聊天记录、邮件、交易图片的截图,包括发票、还有当时网站的宣传页都应该保存下来,对于今后维权举证有关键作用。
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损害赔偿
绑架罪量刑最轻标准如何认定
[律师回复] 解析:
在认定绑架罪的犯罪情节较轻方面,可能出现以下情况:
首先,绑架行为系一时冲动所为,并非事先精心策划,且在实施绑架行动之后,因为恐惧受到法律制裁、出于怜悯被害人的处境以及内心的懊悔之情等多种因素,并未向被害人家属提出任何形式的勒索要求便主动将人质释放;
其次,涉嫌绑架者在实施绑架行为之后,虽然控制了人质,但其实际控制人质的时间相对短暂,且在此期间内并未对人质施加任何形式的暴力或伤害,直至被警方及时发现并逮捕归案,或者仅仅采取了轻微的伤害手段;
再者,若绑架者在实施绑架行为之后,仅勒索了少量财物,并且在被警方追捕过程中并无任何反抗行为;
此外,倘若绑架者在实施绑架行为之后,并未对人质施以严重的暴力或虐待,甚至对人质给予了适当的照顾,只要其通过轻微的行为手段实现了对被绑架人的有效控制,那么这种情况亦可视为情节较为轻微;
除此之外,还应考虑其他能够证明行为人自身人身危险性较低,对被害人的人身安全造成的损害并不严重的情节;
同时,犯罪嫌疑人与被绑架者之间是否存在亲属关系或者邻里纠纷,这也是影响社会公众是否予以宽容的重要因素;
最后,犯罪嫌疑人之所以会实施犯罪行为,往往是因为被绑架者先前的某些行为导致,例如双方之间存在债权债务关系,但在实施绑架行为之后,勒索的金额超过了原本的债务金额;
在涉及共同犯罪的绑架案件中,从犯和胁从犯在整个犯罪行为中的情节相对较轻,社会危害性也相对较小;
不同的犯罪动机对于行为人犯罪目的的严重程度具有显著影响,同时也反映出行为人的主观恶性程度各异,这些都将直接影响到社会危害性的大小,因此在认定情节较轻时也需加以考虑。
例如,当行为人为维护自身合法权益或者由于社会保障制度的缺失等原因,被迫走上犯罪道路时,我们有理由认为此类情形属于情节较轻。
另外,犯罪嫌疑人只侵犯了被绑架人可能享有的人身自由权,而非实际的人身自由权。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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歹徒抢劫罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》的明文规定,关于抢劫罪的惩戒程度的划定需根据涉案的具体情节来慎重分析与衡量。
凡实施抢劫犯罪行为者,通常将面临三年至十年不等的有期徒刑,并且在此基础上附加罚金处罚;
然而,在涉及到法律所设定的诸如入户抢劫、接连不断地实施抢劫等八类严重犯罪情形时,则应根据实际情况依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还须附加罚金或直接没收其个人财产。
值得注意的是,我国的司法解释亦对抢劫罪中所包含的这八类严重犯罪情形作出了详尽的诠释和说明,因此在司法实践过程中,我们可以参照这些司法解释的相关规定来进行准确的判断和裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫罪
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
刑法第二百六十三条第(一)项规定的“入户抢劫”,是指为实施抢劫行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所,包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活场所的渔船、为生活租用的房屋等进行抢劫的行为。
对于入户盗窃,因被发现而当场使用暴力或者以暴力相威胁的行为,应当认定为入户抢劫。
第二条
刑法第二百六十三条第(二)项规定的“在公共交通工具上抢劫”,既包括在从事旅客运输的各种公共汽车,大、中型出租车,火车,船只,飞机等正在运营中的机动公共交通工具上对旅客、司售、乘务人员实施的抢劫,也包括对运行途中的机动公共交通工具加以拦截后,对公共交通工具上的人员实施的抢劫。
第三条
刑法第二百六十三条第(三)项规定的“抢劫银行或者其他金融机构”,是指抢劫银行或者其他金融机构的经营资金、有价证券和客户的资金等。
抢劫正在使用中的银行或者其他金融机构的运钞车的,视为“抢劫银行或者其他金融机构”。
第四条
刑法第二百六十三条第(四)项规定的“抢劫数额巨大”的认定标准,参照各地确定的盗窃罪数额巨大的认定标准执行。
第五条
刑法第二百六十三条第(七)项规定的“持枪抢劫”,是指行为人使用枪支或者向被害人显示持有、佩带的枪支进行抢劫的行为。
“枪支”的概念和范围,适用《中华人民共和国枪支管理法》的规定。
第六条
刑法第二百六十七条第二款规定的“携带凶器抢夺”,是指行为人随身携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械进行抢夺或者为了实施犯罪而携带其他器械进行抢夺的行为。
妨碍公务和危险驾驶罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于构成妨害公务罪者,应处以三年以下有期徒刑;
而对于犯有危险驾驶罪的罪犯,则应被判处六个月以下拘役。
倘若这两种犯罪行为同时发生在同一人身上,那么最终的判决结果应该也是在三年以下的有期徒刑范围之内。
根据该法典中的第一百三十三条,危险驾驶罪主要涉及到在道路上驾驶机动车辆时,可能会出现的以下四种情况:
即追逐竞驶、情节恶劣者;
饮用酒精饮料后驾驶机动车的驾驶员;
在从事校车业务或旅客运输活动中,严重超额搭载乘客,或者严重超过规定速度行驶的行为;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而威胁到公共安全的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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