付购房定金是否需要签字
- 律师解析
- 不论您是否签署这份协议，均可视为生效。关于定金合同的性质，它属于实践合约，其效力在实际交付金钱时才会产生。若您已向对方支付定金，且对方明确知晓这是定金，并接受了定金，那么这便表明对方对该合约予以认可，因此该合约即刻生效。实践合约亦被称为要物合同，它与诺成合同相对应，是一种以满足除当事人意愿外，还必须实际送达标的物或完成其他现实给付为条件方能成立的合同类型。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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