房屋预售合同怎么取消的
最新修订 | 2024-04-25
705浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
1.若因实际情况确需履行撤销义务，务必与另一方进行充分协商，确保得到其理解和认可，同时自觉履行相应的违约责任。更为关键的是，必须尽快签署书面解除合同协议，特别提示如涉及中介机构，则须三方当事人均在场且共同在书面协议上签字，以确认条约效力的正式解除。
2.在草拟书面解除合同协议时，务必要明确协议的失效日期、合同名称及编号，以及需撤销的具体条款等细节内容，各方签署之后自然具备法律约束力。
3.若其中一方因身居异地等个人原因无法直接出席书面解除合同协议现场，经得另一方同意后，可签发书面授权委托书，全权委派他人代为办理。
4.若双方针对毁约及书面解除协议事宜已经达成共识且建立口头约定，为维护自身合法权益，建议运用适当方法留存音频资料、传真记录等证据，以免未来发生争议时能维护自身的利益不受侵害。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋预售合同能不能取消可撤销合同在民法中具有特殊地位，其效力取决于双方协商且意思表示不真实的条件。解除合同需依法协商一致。撤销与解除有别，撤销针对的是可变更合同，效力相对无效，但非绝对无效，取决于当事人意愿。
-
房屋预售合同怎么取消若与开发商无法就购房合同内容达成一致，可与开发商协商解除合同，按约定承担违约责任。若已履行预约合同义务且真诚谈判仍无果，可解除预约合同，不承担违约责任。但因个人原因未签约，需承担违约责任。购房者应了解责任划分，避免纠纷。
-
房屋预售合同如何取消预售购房合约可撤销，双方需承担相应违约责任。购房者有权撤销合同，但需承担相应责任；预售方需按合约提供押金或分期支付房款，并按时交付房屋。退房原因决定违约责任归属，买卖双方应据此承担相应责任。
-
房屋预售合同是否登记当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋预售合同是否登记进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
-
房屋预售的条件有哪些？1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。
房屋买卖
-
房屋预售是什么意思？商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125312人选择咨询律师
房屋预售合同怎么取消的
一键咨询
房屋预售是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
10w+浏览
房产纠纷你好，小区物业在消防通道路口用铁柱子挂的铁链子，没有标志，14岁男孩小跑没有看到，导致摔伤，物业是否有责任，多处损伤，医生说脸部怕留疤痕，胳膊腕摔伤，拍片没事，就是不能动
[律师回复] 这种情况 无法主张权利的 很难认定 物业承担责任
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋预售的条件有哪些？
1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。
10w+浏览
房产纠纷
您好，请问未成年时家长作为监护人办理的银行卡，当时预留的号码是家长的，现在改成了自己的，基本信息也是自己的，那这张卡就属于自己的了吗
[律师回复] 银行卡户主是你，卡就属于你。你现在是否成年
4.3w浏览
房屋预售合同是否登记
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋预售合同是否登记进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷摩托车被抢夺 警方定义诈骗 摩托车通过鉴定 金额只定了3880元 说金额不够然后要我回去等消息 一直没消息 嫌疑人个人信息已掌握
[律师回复] 您好，您是哪一方？l
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
你好，户口本弄丢了，怎么领取结婚证？
[律师回复] 您好，我们承诺会遵守职业道德和法律法规，为您提供合法、合规的法律服务。我们珍视与您的合作机会，将竭诚为您服务。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.3w浏览
预售房屋买卖交房有期限吗
预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
