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延期交房最晚几个月

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房屋逾期交付的期限问题,并无“最长可延期”的明确规定,仅需排除因不可抗力因素所引发的延期现象。当实际交付时间超出预定日期后,违约责任即刻启动。若逾期达到三个月以上,购房人有权行使解除合同的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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疫情延期交房最晚几个月
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
盗窃罪判刑最晚几个月?
一般只要证据充分,犯罪事实清楚的,那么最晚会在四、五个月就可以判刑,但如果遇到案件比较复杂的,那么还可以延长判刑的时间,构成犯罪的,就会处三年以下的有期徒刑或者是拘役。遇到盗窃罪判刑最晚几个月不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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刑事辩护
危险驾驶罪最晚几个月判
危险驾驶罪的最迟判决期限涉案人员涉嫌危险驾驶的诉讼流程自案件移交审查起诉之日起,通常不超过两个月的时间内完成判决程序。根据我国相关法律法规,由人民法院负责审理的公诉案件,在接受案件并取得必要证据之后,应在两个月之内作出宣判决定,且最晚不能超过三个月。
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刑事辩护
晚交房可以延期4个月吗
房屋交付期限并无明确最长延期时限,除非遭遇不可预见因素。若超过双方约定的交房日期,违约金计息将启动。逾期三个月以上,购房者有权依法请求解除合同。
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房产纠纷
晚交房可以延期4个月吗
往往对违约行为实行违约金赔偿制度。于此情况下,购房方有权向开发方提出限时解决方案,即由其承担在整改过程中的延迟交付所造成的相关经济损失;如果房屋裂纹问题无法得到有效修复或者即使经过修复仍然未能达到双方在合同中所约定的质量标准,那么购房方则可选择退房。
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