广州购房退定金价格怎么算
最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
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- 律师解析
- 双倍返还原定金额通常指返还定金金额的两倍。例如：若原定定金为2万元且其符合法律规定，倘若乙方违约，则甲方有权向其索要并返还共计4万元的款项。然而，若定金数额超出法律所许可的范围（假设法律仅允许1万元定金），那么甲方有权要求乙方双倍返还的金额即为已支付的2万元定金。因此，甲乙双方最终可协商达成的退款数额应为3万元。依据我国于2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人可约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体数额由当事人自行商定；但需注意，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将不具有定金的效力。第五百八十七条规定，当债务人履行债务时，定金应当折抵价款或予以收回。而对于接受定金的一方而言，如其未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同目的，则应当按照约定双倍返还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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广州购房退定金价格怎么算
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广州市征地补偿价格如何确定的？
是乡村土地征用赔偿准则，依据我国土地法及土地法实施条例确定；国有土地的准则，参照当地国土部门公布的分别地类地价确定。在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
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