吴中购房交了定金能退吗

在租房过程中，若双方协商一致同意解除合同，租客有权退租并要求退还租金。若因退房退款问题导致合同无法履行，且构成主要违约，消费者可能失去要求返还定金的权利。定金条款虽非强制法律效力，但作为参考，消费者应谨慎考虑。已签定的定金条款在实际支付定金后才生效。需注意定金与预付款的区别，预付款不适用于定金罚则。订金仅为预付部分价款，无担保功能，若收款方违约，仅能要求返还订金，不可要求双倍返还。

购买房产预付款撤回，建议积极与卖家沟通协商。常见五种情形可能助您成功索回订金：合同违约、双方协商解除、卖家原因无法交易、政策变化或不可抗力。请根据实际情况妥善处理。

定金通常不退，但特定条件下购房者有权要求退还。这些条件包括开发商未取得销售资格、存在欺诈行为导致购房者误解，以及不可抗力或突发事件导致房屋损毁致使交易无法继续。在这些情况下，购房者可以要求开发商退还定金。