律图审稿专业委员会3轮严审

西安烂尾房房主停贷怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购买到质量堪忧的楼房,已经与银行就此达成贷款协议的情况下,您万不可贸然停止还款。倘若在房屋建成之前便因质量问题停止支付银行贷款,那么由此引致的违约责任将由您个人承担。当楼盘尚未实现最后的竣工阶段时,银行方面若仍予以放款则意味着违反了相关规定,您有权对此行为进行举报投诉。依照现行政策规定,银行需等待楼盘最终交付使用后才能开始收放贷款。如果一手住房项目尚处于建设中,那么银行不得给予购房者提供按揭贷款服务,各家银行均须严格遵循并执行国家的宏观经济调控政策,否则将会受到严肃处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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房产烂尾如何停贷
您不能擅自停止支付贷款,然而有几种适当的方式来应对此类情况:(1)与持牌金融机构商洽解决方案:您有权利与您的银行或其他相关金融机构进行商讨,讨论是否可以暂时停止还款。如若双方达成共识,务必签署并执行一份相关协议,以确保各方权益得到妥善保护。
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房产纠纷
房屋烂尾能停贷吗
购房遇烂尾楼,不可擅自停贷。可积极与银行协商暂停还款,并签停贷协议。或向法院起诉终止房屋买卖合同,进而解除抵押合同,免除还贷义务。合法维权,妥善处理烂尾问题,保护自身权益。
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房产纠纷
房子烂尾怎样停贷
商品房质量有问题或烂尾无法交房,购房者可采取以下途径申请暂停按揭还款:与银行商谈暂缓偿还贷款,或向法院提起诉讼解除销售合同及抵押合同,或向政府部门求助解决房屋交付及还款问题。依法维权,保障权益。
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房产纠纷
房子烂尾停贷停息怎么办
面对房屋烂尾情况,业主若选择停贷断供,可:1. 向银行申请停贷,签订协议;2. 向政府请求介入调查并暂停贷款;3. 如无效,向法院提起诉讼解除购房和贷款合同,合法享有停贷权利。
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房产纠纷
房子烂尾了房贷可停吗?
房子烂尾了的话房贷还是不可以停的,因为房贷是与银行签订的合约,是不可以停的,除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话,需要承担一定的违约责任(按照贷款合同进行赔偿)。
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