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延期交房要书面通知吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
面对未能按期交付房产的情形,购房者首先可尝试向开发商发出正式书面通知,要求其尽快履行交房的法律义务。在此过程中,开发商应在接到催告函后给予适当的延期,如若逾期仍未能恰当处理,则购房者有权通过法律途径解除与该房地产开发公司之间的购房合同。同时,根据合同条款所约定,购房者还可以请求开发商赔偿因未能按时交房而给自身造成的损失,例如要求开发商立即退还已支付但尚未使用的双倍定金等相关费用,或者承担其他未明确约定的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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解聘需要书面通知吗
解雇员工时,必须提供书面通知,明确合同期限、解约日期、员工职位和工作时长。 同时,雇主需在15天内完成员工人事档案和社会保险关系的转移。 为确保流程顺畅,员工应积极配合工作交接。 书面通知的规范性对于双方权益至关重要。
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合同事务
书面辞退通知书有什么作用
辞退书是用人单位向劳动者传达解除劳动合同意向的正式文件。过失性解聘时,辞退书一经送达,劳动合同即刻终止。而对于无过失性辞退,需在发出通知满三十日后方可解除劳动关系。若未能依法提前通知劳动者,用人单位需支付代通知金作为补偿。辞退书在明确双方权益的同时,也确保了劳动关系的合法、公正解除。
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劳动纠纷
二审书面审理多久通知
发案件受理通知书和应诉通知书,人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。二审案件,以开庭审理为主,人民法院决定书面审理的,应当讯问被告人,听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。
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诉讼仲裁
除名要书面通知本人吗
需要。法律规定,除名要书面通知本人,被除名前未通知本人,可以申请劳动仲裁,劳动仲裁是起诉的前置程序,不经过劳动仲裁而直接向法院起诉,法院不予受理。
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劳动纠纷
取保候审有书面通知吗
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第79条,取保候审最长不得超过12个月。期间应持续推进案件侦查、起诉和审判,避免拖延。若确定当事人不需负刑事责任或取保候审期限届满,法院应即解除限制,并通知当事人及其相关方。虽然法条未明确规定必须书面通知,但实践中为保障当事人权益和程序公正,通常会采用书面形式解除取保候审。
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刑事辩护
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