律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房几次算违约吗怎么办

最新修订 | 2024-09-11
624浏览
律师解析
开发商若是未能按照约定的期限将房屋交付购房者,则视为违约情况,购房者有权主张其应承担的违约责任;若经过合理催告后,开发商仍无法在三个月内如期交房而又无任何正当理由解释说明的话,那么购房者便可选择解除合同,并且由此产生的所有损失均须由开发商全额承担。然而,若经过催告开发商能够在三个月内交付房屋的话,尽管购房者并未获得解除合同的权利,但依然可以要求开发商赔偿逾期交付所导致的损失以及这期间发生的相关费用。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城188****3475用户4分钟前已获取解答
沭阳177****8558用户4分钟前已获取解答
扬州156****1389用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125521人选择咨询律师
3855位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房几次算违约吗怎么办
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****2183用户3分钟前提交了咨询
    130****6178用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****8063用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****3676用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****1151用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****0728用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****3074用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****0441用户2分钟前提交了咨询
    135****4204用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****4618用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****1301用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****8063用户3分钟前提交了咨询
    136****2505用户1分钟前提交了咨询
    174****4124用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****6205用户1分钟前提交了咨询
    162****7664用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****3124用户1分钟前提交了咨询
    174****1542用户4分钟前提交了咨询
    168****6436用户2分钟前提交了咨询
    140****7827用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****8041用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****7367用户3分钟前提交了咨询
    136****8645用户2分钟前提交了咨询
    178****6486用户3分钟前提交了咨询
    172****0852用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****1822用户3分钟前提交了咨询
    130****3854用户4分钟前提交了咨询
    160****0157用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****1224用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****7655用户3分钟前提交了咨询
    137****0701用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****1612用户3分钟前提交了咨询
    158****6183用户3分钟前提交了咨询
    176****8007用户4分钟前提交了咨询
    153****2265用户2分钟前提交了咨询
    144****2827用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****2508用户3分钟前提交了咨询
    172****8277用户2分钟前提交了咨询
    148****1540用户3分钟前提交了咨询
    152****4816用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****5836用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****6854用户3分钟前提交了咨询
    156****1553用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****1034用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****6101用户2分钟前提交了咨询
    158****3526用户4分钟前提交了咨询
    132****8564用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****1725用户4分钟前提交了咨询
    166****2144用户4分钟前提交了咨询
    174****2727用户3分钟前提交了咨询
南京180****6262用户1分钟前已获取解答
盐城177****3554用户2分钟前已获取解答
沭阳152****7039用户2分钟前已获取解答
延期交房几次算违约吗怎么办
如果开发商未能按时交房且无正当理由,购房者有权要求其承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。如果开发商在三个月内仍未能交房,购房者则有权选择解除合同,要求开发商全额赔偿损失。如果开发商最终按时交房,购房者仍可以要求其赔偿逾期交付所产生的损失和费用。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房几个月算违约
开发商未按约定日期交房构成违约,业主可要求开发商承担违约责任。经书面敦促后三个月内仍未交房且无合理解释,业主可解除合同并要求开发商赔偿损失。若在三个月内交房,业主仍可要求开发商赔偿逾期交付期间的损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期几天算违约
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,开发商若未在合同规定时间内竣工并交房,且在催告后三个月内仍未履行,买受方有权宣告合同无效并要求赔偿。未接收住房的消费者可据此向司法机构提出退房诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房几个月算违约金
关于购房合同中规定的逾期交付房产违约的具体期限,我国现行相关法律法规并未做出硬性的强制要求。该购房合同系由双方当事人协商达成,载明了其对购买房产所应承担的各类权利与义务,亦包括有关于违约时限的明确约定。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房几个月算违约吗
如若房屋逾期交付即构成违约。而以不可抗力或者双方在契约中所明确规定的其他特定原因导致交付延期的话,房地产开发企业则有义务立即通知购买方。根据该办法第三十条所述,房地产开发企业应严格按照合约条款,于预定时间内向购买者交付符合使用条件的商品房。
10w+浏览
房产纠纷
二手房延期交房的赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于二手房屋交易过程中的逾期交付违约赔偿的标准问题,我们可以根据已支付的房屋总价款,参照同期银行的贷款利率以及实际延迟交付的期限来加以确定。如果在交易过程中发生了逾期交付的状况,而购房者和出售方在之前签订的房屋销售协议中有明确规定逾期交付违约金的具体金额,那么就可以依照该合同条款所约定的金额,向出售方提出索要逾期交付违约金的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3801位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****6602用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****7151用户1分钟前已获取解答
扬州177****9992用户3分钟前已提交咨询
泰州156****5648用户3分钟前已获取解答
常州181****2122用户4分钟前已提交咨询
苏州181****5557用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换