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南宁买房签了预售合同还能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
签署了预定销售合同的房产可予以撤回,然而需依据退款缘由明确区分买卖双方的责任划定。若买方主动违背与约有关的条款,买方应当按合同规定的相关补偿比例向开发商支付违约金,倘若未能详细约定比例,则可参照我国《中华人民共和国民法典》所设的比例标准进行处理。倘若卖方违约,则应依照所签订的购房协议之相关条款追究开发商的责任并要求赔偿相应损失。如购销合同已在房管局完成备案登记,则开发商须协同购房者前往房管局办理撤销购销合同备案手续。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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南宁登记结婚要预约吗?
根据我国相关的规定,南宁登记结婚是不需要进行预约的,可以直接到当地的婚姻机构排队办理登记即可,若在一些有特殊纪念意义的日子登记,那就需要进行预约,带好相关证件即可。
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在南宁买房子可以入南宁户口吗?
如果新手要购买房子的时候是需要及时了解关于房屋的主要信息的,如果是需要购买二手房的话,也要提高自己的辨别能力,及时了解楼盘的信心,关于在南宁买房子可以入南宁户口吗很多人有疑问,接下来让小编来告诉大家在南宁购买房子跟落户有什么关系以及相关的规定。
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买房签预售合同能退房吗
存在退房可能。购房方与开发商协商解除协议或合同明确退房条件和程序,条件满足时书面通知开发商,通知抵达执行买卖合同撤销及退房。不符退房法规条件无法退房,强行退房需承担违约责任、支付违约金补偿。
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房产纠纷
买房签了预售合同能退房吗
购房者有权与销售方协商解除交易或依合约及法定条件发送退房通知,通知到达销售方即可解约退房。不符退房条件无法执行退房手续,强行退房将承担违约责任、支付违约款项。
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房产纠纷
如何签订商品房买卖(预售)合同?
预售商品房的合同签订,一般会等待的时间比较长,有的开发商,特别是三四线小城的是开发商,开盘的时候,往往还没拿到预售许可证,后来管得严了,拿到预售许可证,就开盘,开盘结束就拿去做了在建工程抵押,之后再一套一套解压出来,办理按揭。
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房产纠纷
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