延期交房有没有补偿款发放
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如若遇到延期交付房产的情况，投资者有权要求开发商进行相应的补偿。在此过程中，开发商可依照已交付房款总体金额，结合同期银行贷款利率以及延迟交付房产的持续时间段来给予适当的赔偿；此外，如果在投资者和开发商签署的房屋销售合约中有明确规定延期交付违约金的具体金额，那么也可以根据上述规定的数额进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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