长沙期房烂尾申请停贷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
348浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在此提醒各位购房者注意，在面临所购买的商品住房出现烂尾状况时，您个人行为务必要保持冷静，不可擅自进行停贷操作，因为如此行为将被视为构成债务违约，由此而产生的法律责任应当由您本人来承担。对于这种情况，我建议您采取以下两种解决方案：（1）与银行方面进行友好协商。您有权向相关银行提出针对您个人贷款事项的暂停还款申请，如果双方能够就此达成共识并签署停贷协议，那是最好不过了；（2）向人民法院提起诉讼。若协商无果，您也可以考虑向当地的人民法院提起民事诉讼，以寻求法律途径解决争议，要求解除了房屋买卖合同。一旦成功解除该合同，那么您便可再进一步请求法院解除您与合作银行所签署的房屋抵押借贷协议，至此，您将无需继续履行还款义务。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
长沙烂尾楼停贷楼违法吗房屋工程烂尾后，业主擅自停贷虽违法但不构成犯罪。此举视为合同违约，业主需承担违约责任，通常涉及支付违约金或逾期利息。停贷行为虽出于无奈，但未经法定程序，将引发法律责任。业主应审慎行事，避免进一步法律风险。
-
长沙银行烂尾楼停贷怎么办购房遇严重质量缺陷或延期交付，购房者不可擅自停贷，否则将违约并承担赔偿。应采取以下措施：一、与金融机构协商，争取达成书面暂停还贷协议；二、咨询律师并起诉，请求法院解除购房合同。合同解除后，可进而申请解除房屋抵押合同，以消除贷款并保护自身权益。
-
烂尾能否申请停贷当楼盘品质问题导致无法按时交房时，购房者有权暂停支付房贷。可与银行协商暂停执行房贷，或向监管部门求助敦促开发商交房。若协商无果，购房者可向法院起诉解约，实现房贷短暂性停付。购房者应依法维权，避免擅自停贷带来的风险。
-
烂尾可以停贷么购房者遇房产烂尾不得擅自停贷，否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
二手房纠纷
-
烂尾可以停贷吗购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷，否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
二手房纠纷
-
烂尾可以停贷吗房产物业瘫痪，购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理，可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估，并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责，违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商，但问题复杂，应咨询法律顾问。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125401人选择咨询律师
长沙期房烂尾申请停贷怎么办
一键咨询
烂尾可以停贷吗
房产物业瘫痪，购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理，可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估，并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责，违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商，但问题复杂，应咨询法律顾问。
10w+浏览
房产纠纷发生工伤后第二天就上班了还有停工留薪期吗
[律师回复] 一般而言，工伤后第二天就上班，可能影响停工留薪期认定。停工留薪期即职工因工伤或患职业病需暂停工作接受治疗的期间。
通常，其长短由伤情和治疗需求决定。工伤后很快返工，且工伤未明显影响工作能力的，可能无法被认定有完整停工留薪期。
不过具体情况要综合医疗诊断证明、劳动能力鉴定结论等因素。若您认为工伤仍影响后续工作，建议及时与用人单位沟通，向劳动能力鉴定委员会申请鉴定，确定是否应享有停工留薪期及相应待遇。
通常，其长短由伤情和治疗需求决定。工伤后很快返工，且工伤未明显影响工作能力的，可能无法被认定有完整停工留薪期。
不过具体情况要综合医疗诊断证明、劳动能力鉴定结论等因素。若您认为工伤仍影响后续工作，建议及时与用人单位沟通，向劳动能力鉴定委员会申请鉴定，确定是否应享有停工留薪期及相应待遇。
3.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
你好，请问检查身体有胆囊结石需要手术，按照劳动法可以请多长时间病假
[律师回复] 你好，医生医院检查你有胆囊时结石需要做手术，具体休息多长时间需要根据医院出具的材料显示你现在应该关心的是你休假期间有没有工资发放？
3.2w浏览
烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷，否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷男女双方见过家长，并且以结婚为目的交往，女方父母明确表明买了车和房子就结婚，并且对车房提了金额要求，男方买了之后准备商量结婚的事，女方父母临时变卦不同意了，男方能要求赔偿吗
[律师回复] 您好！买的车房是落户到谁的名下呢，如果都是男方，无法要求女方赔偿损失。但是给女方的彩礼等可以要求退回。
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
烂尾可以停贷么
购房者遇房产烂尾不得擅自停贷，否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷小孩子在外面广场上面玩，不小心把别的小朋友撞到了受伤了，我们带到医院检查了一系列检查，费用我们都出了，好了一个月了现在那小朋友家长来问我们要5000营养费，我不愿意出
[律师回复] 不严重不涉及到营养费。可以不给，如果对方有相应的票据，可以适当承担一些。
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
大货车路边违停静止状态，一辆电动车追尾导致轻伤，责任怎么划分
[律师回复] 您好，这种情况虽然大货车违停在线，但需结合电动车的行驶规范程度，事发时的能见度、路面状况等环境因素予以判断，具体需根据道路交通事故责任认定书予以划分。可联系我们为您结合案情提供更为详实有效的法律服务
4.2w浏览
停工烂尾可以停贷吗
针对房地产开发商未能如期办理产权证书的问题，国家法规要求首先向开发商发出书面催告，催促其按约履行义务。若开发商仍不履行，购房者有权解除合同并要求赔偿。双方也可选择社区调解、诉讼或仲裁解决。法律条文还对相关问题进行了补充说明。
10w+浏览
债权债务我家孩子15周岁让出租车撞了 保险公司就赔偿500 孩子在家停学 怎么办
[律师回复] 你好，就赔偿问题协商不成，可以起诉索赔
4.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
法院开庭一般多长时间
[律师回复] 法院开庭时长无固定标准，取决于多种因素。
案件复杂程度是关键因素，简单案件庭审可能数小时结束，复杂案件因证据、证人多，法律关系复杂，可能需数日甚至多次开庭。
而且，庭审中陈述、质证、辩论环节所需时间难预估，法官对庭审节奏的把控、当事人是否配合也会影响时长。
通常，民事案件庭审可能为几小时到一天左右，刑事案件尤其是重大案件庭审时间可能更长，但每个案件都要综合各种情况判断。
案件复杂程度是关键因素，简单案件庭审可能数小时结束，复杂案件因证据、证人多，法律关系复杂，可能需数日甚至多次开庭。
而且，庭审中陈述、质证、辩论环节所需时间难预估，法官对庭审节奏的把控、当事人是否配合也会影响时长。
通常，民事案件庭审可能为几小时到一天左右，刑事案件尤其是重大案件庭审时间可能更长，但每个案件都要综合各种情况判断。
3.1w浏览
涉嫌接受流转赌资判多长时间刑拘
[律师回复] 涉嫌流转赌资刑拘时间要综合多方面因素判定，刑事拘留通常不超37天。
若构成犯罪，量刑主要看涉案金额、犯罪情节、社会危害程度等。涉案金额小、情节轻的，可能判三年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金。
涉案金额巨大或情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；金额特别巨大或情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处金或没收财产。
不过具体量刑要由司法机关依法侦查、审查起诉和审判确定。
若构成犯罪，量刑主要看涉案金额、犯罪情节、社会危害程度等。涉案金额小、情节轻的，可能判三年以下有期徒刑、拘役或管制并处罚金。
涉案金额巨大或情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；金额特别巨大或情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处金或没收财产。
不过具体量刑要由司法机关依法侦查、审查起诉和审判确定。
4.7w浏览
别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.2w浏览
停工烂尾停贷怎么办
在买卖合同纠纷案件中，律师费通常由委托方（即聘请方）自行承担。然而，若争议产生了败诉方，则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下，败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用，除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
10w+浏览
债权债务
