律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖的房屋属于赃物吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于一房二卖的现象,通常情况下并不被视为刑事犯罪。然而,如果行为人意图不法占有财产,主观方面表现出了明显的欺诈意图,通过与他人缔结合约出售房屋,从而获取对方当事人的财产,达到规定金额以上的,则可被判定为刑事犯罪,根据情节严重程度定罪量刑,此时行为人构成《中华人民共和国刑法》中所规定的合同诈骗罪
法律依据
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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赃物房屋拍卖原始取得对吗?
赃物房屋拍卖胡属于原始取得是不对的。拍卖行为属于继受取得,是一种买卖行为,有交换等价的意思。继受取得还包括互相换取、赠与、遗赠等形式。继受取得是受到法律的保护的,属于合法行为。一般把赃物房屋进行拍卖的行为人是法院,法院通过抵押保证责任人的履行。
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知识产权
房屋附属物补偿标准
房屋附属物补偿标准因附属物种类、应用价值及使用状况而异。 附属用房、室内装饰、建筑物等补偿标准明确。 临时过渡和搬迁费用因房屋面积和区域不同而异。 此外,还有鼓励性奖励政策,具体数额受地域影响。 总之,各地补偿政策独特且有针对性,差异较大。
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损害赔偿
一房二卖最终房屋属于谁
房产“一房两卖”时,已完成过户的购房者享有房屋所有权;未过户但有占用关系者亦有一定处置权;持有有效合同者可要求卖方履约。对于签章无效或利用违法条款获利的情况,买方可要求卖家承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
房屋的物权是属于谁的
房屋所有权归属房屋所有权归属应依据房产证上的产权人认定,经合法登记后取得。我国实行不动产统一登记制度,涉及产权的设立、变动、转让和消灭,均须依法登记,方具法律效力。这确保了房屋所有权归属的明确性和法律保障。因此,在处理房屋所有权问题时,必须遵循相关法律法规和登记制度。
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房产纠纷
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