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一房二卖是否构成恶意串通

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
首先,我们要明确的一点是,恶意串通行为必须涉及到双方当事人的恶意指向,而这“恶意”通常是相对善意而言的。它代表着,在明知或者应当已经预见到某项行为将会给国家、集体或者第三人带来损害的情况下,还故意去践行此种行为。然而,若双方或者其中一方当事人并不知晓,甚至应当未知晓其实施的行为将引起的损害结果,那么这种情况便不能视作恶意。恶意串通要求事前已有两人或多人达成共识,这种“共识”首先代表着当事人具有着共同的目标,也就是说,这些参与串通的人都意图通过采取特定行动来损害国家、集体或第三者的利益。这种共同目标可以以书面形式表现出众人初步达成的一致协议,也可以仅由一方面表达出的意愿,但另一方或其他当事人清楚了解实施这样的行为会带来非法利益,并通过默许的方式来接受这个提议,然后,成员之间彼此协作或共同执行这个非法行为。
在处理房地产纠纷时,我们如何确认是否存在恶意串通呢?我们可以从以下几个方面入手做出判断:购置方是否充分履行了作为普通购房者必要且合理的谨慎审查职责;购置方是否确实支付了相当于实物价值的合理代价;关于交易方式、过程以及房屋购买的合同条款是否全面且详细;后购买方的身份信息、与交易主体之间是否存在不合理的经济往来等等。
法律依据
《民法典》
  第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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一房二卖是否构成恶意串通
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恶意串通是否构成恶意合同无效?
恶意串通是构成恶意合同无效的。在我国的民事合同的签订程序中,双方当事人存在恶意串通、违反法律的强制性规定等情形,此时就会导致合同无效的,此时合同无效之后,也是会引发一系列的违约责任、损害赔偿等问题的。
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合同事务
恶意串通合同构成什么罪?
构成合同诈骗罪;只要以非法占有为目的在签订合同中存在欺诈、骗取对方的财物达到数额较大的就可以追究当事人的刑事责任,构成犯罪者就会处三年以下的有期徒刑,数额巨大的就会处三年以上十年以下的有期徒刑。
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刑事辩护
恶意串通的构成要件是什么
成立恶意诉讼侵权的构成要件为:第一,主观上明知自己提起的诉讼没有事实根据或法律根据;第二,提起诉讼的目的在于获得非法利益;第三,实施了伪造事实或提出毫无根据的诉讼的行为。
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刑事辩护
恶意串通的构成要件是什么
恶意串通违法行为要求违法人主观上知晓自身的行为会给第三人造成损害,但仍然实施恶意串通行为,最终致使第三人遭受实质损害。恶意串通行为被我国《民法典》所禁止,不具有法律效力,恶意串通人需要向第三人承担赔偿责任。
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刑事辩护
恶意串通的构成要件是哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与恶意串通的构成要件是哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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