新房质量问题想退房怎么办
最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在购买房产过程中，若发现所购房屋质量存在严重缺陷，购房者可依照购房合同中的具体规定，对比实际情况中出现的质量问题，据此向房地产开发商提出修复及相应损失赔偿的合理诉求；如若房屋主体结构质量达不到交付使用标准，或者房屋已交付使用但经核验房屋主体结构仍存在质量问题且不符合国家相关标准的，购房者有权选择终止交易并向开发商提出退房要求。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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新房质量问题渗水问题如何解决购房发现质量瑕疵，买卖双方应坦诚商议并限期整改。若整改后仍不达标，买方有权依法解除购房契约并索赔。双方应确保处理公正、透明、妥善，维护各自权益。购房需谨慎，避免风险。
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新房质量问题怎么赔偿？
新房存在质量问题，可以要求房屋的售卖方按照房屋买卖合同的约定承担赔偿责任，若是在合同之中没有约定赔偿条款，那么也可以在发现房屋质量确实存在问题之后，协商确定具体需要字符的赔偿金。
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