购房定金谁拿着
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购置房地产资产的过程中，定金通常由房东或者中间人代为接收并保存。以下以详细步骤展示整个操作过程：首先，在普遍情况下，买受人往往会直接向出售方支付定金，接着，卖方就会出具一份定金收款证明给买方，以此作为已经收到款项的确切凭证。在这个环节中，买卖双方必须在定金收款证明上明确列出关于违约责任的各项条款，如果买方出现违约行为，那么其所支付的定金将会被没收；反之，如果卖方违反约定，他需要向买方赔偿双倍于已支付的定金数额。其次，如果由于某种原因而无法直接向卖方支付定金，可以委托中介机构代为转交。但是，中介机构在接手这项委托任务时，必须提供卖方授权中介收取定金的书面委托文件。对买方来说，只有在收到中介机构提供的这份委托书之后，才能将定金交给中介机构，并且在这个过程中，还需对中介机构开具的定金收款证明进行仔细审查，确保其中包含了经手人以及中介公司的印章信息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金谁拿回来了购房定金支付流程如下：买家通常直接向卖家支付定金，并获得收据，其中明确违约责任；若买家违约，定金不退；若卖家违约，需赔付双倍定金。如需通过中介支付，中介必须出示卖家的书面授权，并在收据上加盖公司和经手人的印章。买家应核实授权书和收据的合法性。整个过程旨在确保交易的安全性和透明度。
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中介拿着购房定金合法吗对于中介代收定金行为是否合法的问题，应当根据具体情形加以辨析。若购房者或者售房者向中介机构进行了明确的授权委托，允许其代为接收定金，那么此时中介代收定金是具备法律效力的；然而，倘若买卖双方并未对中介机构进行相应的授权委托，那么中介机构在未经授权的情况下代收定金便属于非法行为。
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中介拿着购房定金可以退吗通过中介购房时，定金在满足条件下可退还。首先可友好协商，无果则申请仲裁或诉讼。定金为购房预付款，履行义务后可抵扣购房款。若卖方违约导致合同目的无法实现，买方有权要求双倍返还定金。保障买方权益至关重要。
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购房定金怎么拿回购房定金返还规定如下：履行约定可抵扣或退还定金；非双方责任导致履约不成，定金可退还；收受定金方违约，应双倍退还。保障交易公平，维护双方权益。如有疑问，请咨询专业律师，以获取更准确的法律建议。
房屋买卖
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回购房定金怎么拿房屋订金退还条件：购房者因自身原因导致无法签订协议，则无法要求退款；若开发商违反规定，如未经批准签订协议或未告知房屋状态，应双倍返还订金。不可抗力或双方无法达成共识时，订金应全额退还。
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中介拿着购房定金可以退吗通过中介购房时，定金在满足条件下可退还。首先可友好协商，无果则申请仲裁或诉讼。定金为购房预付款，履行义务后可抵扣购房款。若卖方违约导致合同目的无法实现，买方有权要求双倍返还定金。保障买方权益至关重要。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金谁拿着
一键咨询
中介拿着购房定金可以退吗
通过中介购房时，定金在满足条件下可退还。首先可友好协商，无果则申请仲裁或诉讼。定金为购房预付款，履行义务后可抵扣购房款。若卖方违约导致合同目的无法实现，买方有权要求双倍返还定金。保障买方权益至关重要。
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房产纠纷你好，结婚的三金离婚后三金属于谁，要归还给男方吗？然后婚前男方买的房，过后男方一直还的房贷，这个房怎么分
[律师回复] 你好，具体是什么情况额
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 您好您可以通过诉讼方式解决民间借贷纠纷的债权债务问题金额小也没关系
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怎么拿回购房定金
商品房烂尾后，购房者可向开发商主张违约责任，要求支付违约金或赔偿损失；若无法交付，可解除购房合同并要求退款补偿；同时可解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷；最后可寻求政府相关机构协助解决问题。依法维权，保障权益。
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房产纠纷
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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回购房定金怎么拿
房屋订金退还条件：购房者因自身原因导致无法签订协议，则无法要求退款；若开发商违反规定，如未经批准签订协议或未告知房屋状态，应双倍返还订金。不可抗力或双方无法达成共识时，订金应全额退还。
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房产纠纷
我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还
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购房定金怎么拿回
购房定金返还规定如下：履行约定可抵扣或退还定金；非双方责任导致履约不成，定金可退还；收受定金方违约，应双倍退还。保障交易公平，维护双方权益。如有疑问，请咨询专业律师，以获取更准确的法律建议。
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房产纠纷你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
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妻子拿刀逼迫我写协议还向我索要3万元这犯法吗
[律师回复] 1.民事方面，根据《民法典》规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销. 你在妻子持刀逼迫下所写的协议及答应的索要要求，并非真实意愿表达，可向法院或仲裁机构申请撤销该协议及索要行为。
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
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购房定金拿得回吗
房地产交易中，订金可退还，尤其当特殊状况如政策或自然因素导致合同无法签署，且非单方责任时。卖方违约需双倍返还订金，买方违约则无权要求退还订金，并需承担违约责任及赔偿。
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房产纠纷
