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购房定金谁拿着

最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
包敬立律师
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评分5.0分服务:5312人
律师解析
在购置房地产资产的过程中,定金通常由房东或者中间人代为接收并保存。以下以详细步骤展示整个操作过程:首先,在普遍情况下,买受人往往会直接向出售方支付定金,接着,卖方就会出具一份定金收款证明给买方,以此作为已经收到款项的确切凭证。在这个环节中,买卖双方必须在定金收款证明上明确列出关于违约责任的各项条款,如果买方出现违约行为,那么其所支付的定金将会被没收;反之,如果卖方违反约定,他需要向买方赔偿双倍于已支付的定金数额。其次,如果由于某种原因而无法直接向卖方支付定金,可以委托中介机构代为转交。但是,中介机构在接手这项委托任务时,必须提供卖方授权中介收取定金的书面委托文件。对买方来说,只有在收到中介机构提供的这份委托书之后,才能将定金交给中介机构,并且在这个过程中,还需对中介机构开具的定金收款证明进行仔细审查,确保其中包含了经手人以及中介公司的印章信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房违约金中介拿多少?
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约,中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例,由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利,但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务
袭警罪的侦查机关是谁
[律师回复] 解析:
对于袭击警察罪行所辖范围的相关规定指出,此类违法行为的调查职责应当由犯罪行为之发生地或犯罪结果所涉及地的公安部门承担。
因此,可以明确得知,在袭警情况下,公安机构依然为主要的调查方。
值得注意的是,袭击警察罪并非民事诉讼案件,而是归类于公共检察事务,因此,经过公安机关调查之后,该案件便将移送至人民检察院进行审查和提起公诉。
此外,对于袭击警察罪的判刑标准,将依据犯罪情节的严重程度予以深入分析并作出相应决定。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
侵占罪拿什么证据去立案
[律师回复] 解析:
在实际情况中,如果存在以非法占有为意图的行为,即明知不是出于合法原因而故意将他人交付给自身保管的财务、遗失物或埋藏物据为己有的情况,并且这种行为所涉财物数额达到一定程度,同时当事人也拒绝归还原主,那么便可以被视为构成了侵占罪。因此,对于侵占罪的调查取证,关键在于证明其确实存在且符合该罪名的构成要件。所需的证据类型可以涵盖人证、物证、视听资料等等。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,如果有人将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,同时又拒绝归还,那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;若涉及金额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
此外,我国《刑事诉讼法》明确指出,所有能够用于证明案件事实的材料都属于证据范畴。具体而言,这些证据包括但不限于以下几种:
1.物证;
2.书证;
3.证人证言;
4.被害人陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
6.鉴定意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
8.视听资料、电子数据。
然而,所有的证据都必须经过查证属实后,才能够作为法院判决的依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
不买房怎样可以拿回购房定金
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不买房怎样可以拿回购房定金,定金与订金的区别是什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
检察机关取保候审由谁决定
[律师回复] 解析:
此项决定权属于检察院。
根据案情的特殊性,检察机关可以根据实际情况,自主做出取保候审的决策;或者依据犯罪嫌疑人家属亦或是其代理律师的申请请求,从而作出相关的取保候审决策。在决定采取取保候审措施之后,相关处理人员会填写一份详细的取保候审决定书以及取保候审通知书,接着交由部门负责人进行严格审核,最终由检察长亲自审批通过。随后,承办人员将向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读取保候审决定书,明确告知他们各自需要遵守的规定以及承担的责任,同时也会详细说明如果违反这些规定和责任将会面临怎样的法律后果等等,并且还会要求他们签署保证书、签名或者盖章。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
拿着购房合同能落户吗,怎么才能办理落户
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与拿着购房合同能落户吗,怎么才能办理落户相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
借条应该由谁拿着是合理的?
借条应该由出借人拿着是合理的。一般来说签署的借条是需要双方进行充分的协商和确认之后签署的一份书面的借款凭证,在借款人严格的履行了还款的义务之后,需要双方将借条当场销毁或者是交还给借款人处理。
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债权债务
在我国不动产他项权证谁拿着?
债权人,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。房屋他项权证没有自己持有的,都是有他项权利人持有的,一般多由银行持有。
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