一、中介拿着购房定金可以退吗
在通过中介机构购买房产时,若符合特定的前提条件,定金仍有可能获得退还。
首先,可以尝试与相关方进行友好协商;如协商无果,可考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。
在房屋买卖合同中,定金系购房者在签署正式合同之前所支付的预付款项。
根据合同约定,如果买方按照约定履行义务,那么定金便可以抵扣购房款。
反之,倘若卖方未按约行事以至于无法达成预期的合同目的,买方有权请求对方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、中介买房定金可以退吗
除非与中介签订的协议有特殊说明,不然一般来讲定金是不可以退的,因为定金是付给卖家的。
若是买方单方面违约,中介公司还会要中介费。
但是除了定金,因为没有产生实际房产交易,也不需要支付其他费用,如评估费等。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“中介拿着购房定金可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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