中介拿着购房定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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专家导读 通过中介购房时,定金在满足条件下可退还。首先可友好协商,无果则申请仲裁或诉讼。定金为购房预付款,履行义务后可抵扣购房款。若卖方违约导致合同目的无法实现,买方有权要求双倍返还定金。保障买方权益至关重要。
中介拿着购房定金可以退吗

一、中介拿着购房定金可以退吗

在通过中介机构购买房产时,若符合特定的前提条件,定金仍有可能获得退还。

首先,可以尝试与相关方进行友好协商;如协商无果,可考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。

房屋买卖合同中,定金系购房者在签署正式合同之前所支付的预付款项。

根据合同约定,如果买方按照约定履行义务,那么定金便可以抵扣购房款。

反之,倘若卖方未按约行事以至于无法达成预期的合同目的,买方有权请求对方双倍返还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、中介买房定金可以退吗

除非与中介签订的协议有特殊说明,不然一般来讲定金是不可以退的,因为定金是付给卖家的。

若是买方单方面违约,中介公司还会要中介费

但是除了定金,因为没有产生实际房产交易,也不需要支付其他费用,如评估费等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“中介拿着购房定金可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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