延期交房开发商要怎么做
最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在面临延期交付房产的违约行为时，作为违约方的开发商必须承担相应的法律责任，这其中包括了严格执行原定的房屋交付义务、采取有效的修补措施以恢复履约状态以及对受害方进行相应的赔偿损失等多个方面。至于开发商违约而给对方带来的实际损失，这部分损失赔偿金额必须与其因违约行为引发的损失总额相当，而且还应包含了合同履约完成后可能获取到的所有潜在收益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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开发商延期交房该怎么做面对房产开发商延期交房，购房者首先应检查购房合同中的违约条款。若合同有明确规定，依约而行；若无，则需与开发商深入协商。如协商不成，可通过调解或诉讼手段迫使其履行责任并赔偿损失。逾期超三个月，购房者有权要求解约。
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开发商延期交房怎么做若房屋开发企业未按时交房，业主有权发送催告通知，要求尽快交房及合理补偿经济损失。若在连续三个月内仍未能交房且无合理解释，业主有权终止购房合同，要求开发商全额退还购房款及利息，并承担违约责任。此规定旨在保障业主权益，促进房屋开发企业按时履行合同义务。
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延期交房开发商应怎么做面对开发商延期交房时，购房者应积极协商，达成一致可书面确认；协商无果，需寻求律师协助，通过法律途径追讨违约金，有权解除合同并要求退款和赔偿。
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开发商延期交房怎么办要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
房产纠纷
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开发商延期交房赔多少？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
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交房延期开发商怎么赔？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房开发商要怎么做
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开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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房产纠纷
你好，如果我是一个未成年，做了直播这个行业，受到了别的男生的打赏，大约有3000左右，而那个男生签了银行的钱，这个和这个未成年有什么关系吗
[律师回复] 这两者之间没有直接关系的
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我家人开疝气，医生操作失误导致大出血，现在住在icu观察，主刀医生一直没有出面协商，这样的医疗事故是否可以诉讼
[律师回复] 可以诉讼的，医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了，是可以要赔偿的
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电瓶车于电瓶车相撞我70责任对方出院后要做伤残鉴定，医院出院记录是T12腰椎压缩性骨折下了5个内固定 这种怎么办
[律师回复] 您好，根据责任认定和伤情情况协商沟通赔偿
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开发商延期交房赔多少？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷买了房子，在建过程中，开发商偷工减料降标严重，与宣传严重不符，怎么维权？
[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询
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快速解决“房产纠纷”问题
交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷开发商用我名字去买房 房贷50多万 父母户口本都在 如果开发商不还了 跟家里有影响嘛
[律师回复] 这个具体什么情况也是应该要预期了吗还是怎么样子
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快速解决“房产纠纷”问题
你好律师大人，我有位要好朋友高度残疾，新冠时期七十六岁，夏天住威海，冬天侄厦门，很不方便，20年用用我八年的车送他到厦门，半路刹车失灵，服务区修复，那时他说给我买辆车，要求是我为他用车服务到老，可今年5用老人去死，八十一岁，无儿无女的，只有跟他八年的保姆，在他死前一个月，办了结婚证，给我买车口头协议保姆清清楚楚的，这次保姆评老人生前手机里留着的汇款单，告我借25万，叫我还钱，我有同一个小区不少人知道车的事情，还有选车时，老人保姆我一起到汽车有限公司选车，连要求是按老人要求买的，汽车公司也知道这事，现在保姆成了妻子告我还钱，律师我该怎样做，在老人活着时候，不管几千公里，几十公里，我都在做费用我付
[律师回复] 准备证据，找证人出庭作证，应诉
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公司借了我600多万，借了另外一个股东900多万，他多借给公司329万，两个人都是50 ％的股份。
2020年，另一股东隐着我卖掉商铺，直接私收700万，没入公司账，三年多之后，才告诉我，至今4年多，追要该笔700万，即使冲抵掉他多借给公司的329万，仍然有371万在他身上，而且??
[律师回复] 我们是律师事务所的，专门处理
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开发商延期交房怎样赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
我是一个卖瓶子的商家，客户有问题找我要赔偿，但费用要得太多，我不想赔这么多，但他态度很硬，说要起诉我
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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开发商延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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