开发商延期交房怎么做
最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若房屋开发企业未能按照合同约定按时交付房屋，业主有权向开发商发送催告通知，明确提出尽快履行交付义务以及对超过预定交房期限所产生的经济损失进行合理补偿的请求；在发出催告通知之后的连续三个月内仍旧无法实现交房目标且尚未能够提供充分合理原因解释的情况下，业主有权选择与其终止现有购房合同关系，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项及其对应的利息收益，并承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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开发商延期交房该怎么做面对房产开发商延期交房，购房者首先应检查购房合同中的违约条款。若合同有明确规定，依约而行；若无，则需与开发商深入协商。如协商不成，可通过调解或诉讼手段迫使其履行责任并赔偿损失。逾期超三个月，购房者有权要求解约。
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延期交房开发商应怎么做面对开发商延期交房时，购房者应积极协商，达成一致可书面确认；协商无果，需寻求律师协助，通过法律途径追讨违约金，有权解除合同并要求退款和赔偿。
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延期交房开发商要怎么做当开发商面临房产交付延期的违约责任时，需全面履行原交付义务并尽力补救。同时，必须对受影响方进行合理且相当的经济赔偿，不仅覆盖直接损失，还应预估并补偿合同履行完毕后的预期利益。这样的处理原则旨在维护双方权益，促进房地产市场的健康发展。
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开发商延期交房怎么办要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
房产纠纷
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开发商延期交房赔多少？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房屋买卖
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交房延期开发商怎么赔？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商延期交房怎么做
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开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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房产纠纷打扰一下，我租了开发商的商铺，亏损三年，现在欠几个月的房租？无力偿还怎么办？
[律师回复] 建议尝试和开发商协商解决，减免租金
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快速解决“土地房产”问题
一年前网赌派出所做过笔录，现在又去做笔录是怎么回事
[律师回复] 在您提出的情况下，进行笔录通常是公安机关为了调查和澄清涉嫌违法行为的一种手段。根据《中华人民共和国治安管理处罚法（2012修正）》第八十二条现行有效，公安机关在调查违反治安管理行为时，可以传唤相关人员进行调查，并记录询问内容。若是涉及到赌博行为，根据同法第七十条，赌博行为可能会受到行政处罚，包括拘留或罚款。
如果一年前因网赌被派出所做过笔录，现在再次被要求去做笔录，可能有几种情况：
新的调查：可能是您涉嫌的网赌行为有了新的发展或者有新的证据需要您对某些事项进行说明。
补充调查：可能是在处理您之前的案件时发现了新的问题或者需要您对之前的笔录进行补充或更正。
不同案件：也有可能是您涉嫌的行为涉及到不同的案件，需要对不同情节进行调查。
《中华人民共和国治安管理处罚法（2012修正）》第九十三条现行有效明确提出，公安机关在查处治安案件时，即使没有本人陈述，但其他证据能够证明案件事实的，也可以作出治安管理处罚决定。这意味着，即便您之前已经有过笔录，但如果后续调查中发现新的证据或情节，公安机关仍有权要求您进行补充笔录或对案件进行进一步的调查。
综上所述，被再次要求做笔录可能是因为您的案件需要进一步的调查或有新的发展。建议您积极配合公安机关的调查，并咨询专业律师，以确保您的权益得到合法保护。同时，根据《公安机关办理行政案件程序规定（2020修正）》第一百六十七条现行有效，公安机关在作出行政处罚决定前，应当告知违法嫌疑人拟作出的处罚决定及其依据，并告知其享有的陈述权和申辩权，确保程序的公正透明。
如果一年前因网赌被派出所做过笔录，现在再次被要求去做笔录，可能有几种情况：
新的调查：可能是您涉嫌的网赌行为有了新的发展或者有新的证据需要您对某些事项进行说明。
补充调查：可能是在处理您之前的案件时发现了新的问题或者需要您对之前的笔录进行补充或更正。
不同案件：也有可能是您涉嫌的行为涉及到不同的案件，需要对不同情节进行调查。
《中华人民共和国治安管理处罚法（2012修正）》第九十三条现行有效明确提出，公安机关在查处治安案件时，即使没有本人陈述，但其他证据能够证明案件事实的，也可以作出治安管理处罚决定。这意味着，即便您之前已经有过笔录，但如果后续调查中发现新的证据或情节，公安机关仍有权要求您进行补充笔录或对案件进行进一步的调查。
综上所述，被再次要求做笔录可能是因为您的案件需要进一步的调查或有新的发展。建议您积极配合公安机关的调查，并咨询专业律师，以确保您的权益得到合法保护。同时，根据《公安机关办理行政案件程序规定（2020修正）》第一百六十七条现行有效，公安机关在作出行政处罚决定前，应当告知违法嫌疑人拟作出的处罚决定及其依据，并告知其享有的陈述权和申辩权，确保程序的公正透明。
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开发商延期交房赔多少？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷本人5月7号跟工厂签了劳动合同，合同上说做满三个月后才能正常离职，做不满都视为急离职要扣50%工资
[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷你好，做兼职被骗子利用帮发了10条违法诈骗信息，我没有流水没有获利，请问这种会怎么处理，先如今我名下的电话卡都被封号了，联系了公安局说涉嫌诈骗，可能涉嫌帮信罪，今天去录了询问笔录，然后有问题的卡我主动交给了工作人员，然后工作人员让我先回去，他说七天后给我复通其他手机号码，等消息
[律师回复] 目前家属这边有没有收到办案单位发来的文书。
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商延期交房怎样赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
我被电瓶车撞了对方有保险，检查都做完了，医生开了三天休息证明，我是自己开店的，一天微信平均收入大概 1000 元左右，这个误工费我怎么问对方保险公司要，
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等
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我的游戏账号被骗走了之后，骗子卖掉我的账号，给收号公司公，公司又卖给了商家。然后账号被我申诉回来了。现在收好公司找上我。
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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开发商延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房屋拆迁个体工商营业执照有补尝费吗
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
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快速解决“征地拆迁”问题
大学兼职成为了一家公司的股东(公司名称九江)，当时我和甲方签了合同，我成为他们新注册九江的股东，但是不享有任何分成，同时九江在经营期间出现的任何违反法律情况，都由甲方负担，也不能对我也就是乙方造成任何的经济损失，双方当时签了合同，现在有一家公司(丙方)以九江商标侵权事件把我告了应该怎么处理?九江这个公司目前已经进行注销了，我现在对九江这个公司所有的一切都不了解，
现在我也没有办法承担对方由于商标侵权所造成的经济损失，可以让跟我签的甲方也就是，九江真正的管理人进行这个经济损失的承担吗。如果我现在停止简易注销，把股权转出去的话，我是不是就可以避免这个问题了？
[律师回复] 不行，这种情况下你应当先承担责任。依据之前和甲方签订的合同向甲方追责。
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