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购房定金收据没给能退吗

最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当购买房产的过程中,购房者可能面临着支付定金却未能收到收据的状况。在此情形之下,能否追回已支付的款项则需要考虑众多的因素。首先,倘若购房者与地产开发商已经签订了完备的商品住房销售合同,那么根据行业惯例,定金通常无法被退还。然而,若双方就合同条款产生分歧且无法达成共识,亦或是购房者未能在认购书所规定的期限内前来签署合同,那么此时定金便有望得以退还。为证实此种情况,购房者可借助于合同条件谈判期间双方修改的记录或谈话录音等方式进行佐证。因此,在购买房产的过程中,购房者务必重视并妥善保管相关证据,以便在必要之时能够有效维护自身的合法权益。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购车订金不给退怎么办?
可以起诉到当地人民法院解决。用法律的手段来保障自己的权益不受到任何侵犯。强制对方返还,只需返还所收受的订金即可,而无需双倍偿付。
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购房给的定金可以退吗
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房产纠纷
强奸罪怀孕孩子可以作为证据吗
[律师回复] 解析:
儿童作为一项重要的线索和资料来源,但其本身并非直接证据,必须要有更为关键和确实的证据证明其曾经受到强制。在涉及到强奸罪这一严重法律问题时,仅凭儿童的陈述是不足够的,法院还需要综合评估各种因素,以确定是否存在自愿进行性行为的可能。我们可以通过分析罪犯的DNA样本等科技手段收集证据,但是只有当胎儿降生后,这种取样的技术才会变得可行。在指控对方涉嫌强奸罪方面,我们可以采用物证、证人证言以及鉴定意见等多种形式的证据。
然而,无论采取何种方式,都应尽快向警方报案。
根据我国相关法律法规,任何使用暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的行为均构成强奸罪。因此,受害者应立即向公安机关报告此类事件,并尽可能地提供现有证据或线索。若经过公安机关的审查,确认存在犯罪事实且需追究刑事责任,则公安机关将启动立案调查程序,按照法定程序对强奸犯进行刑事追责。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
猥亵罪侦查院需要什么证据
[律师回复] 解析:
1、涉及猥亵罪的认定,我们需要掌握丰富、多样的证据类型,例如物证书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解、鉴定结论、勘验、检查笔录以及各种视听材料等等。这些都是我们在司法实践中必须重视的关键环节。
2、如果被控告者被指控犯下强制猥亵妇女罪行,那么他将面临三年以下有期徒刑的处罚。
然而,如果能够得到受害人的谅解书,那么他就有机会获得缓刑的判决。
3、至于是否需要对被告进行判刑,这完全取决于法院根据案件的具体情况所做出的判断。
值得注意的是,强奸罪中的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸妇女或奸淫幼女而导致被害人性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致被害人当场死亡或者经过治疗后仍然无法挽回生命的情况。
对于那些出于报复、灭口等动机,在实施强奸过程中杀害或伤害被害妇女、幼女的罪犯,应该分别以强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪论处,并按照数罪并罚的原则进行惩处。
关于强奸罪的主体问题,一般来说,只有年满14周岁且具有刑事责任能力的男性才符合该罪名的构成条件。但是,这并不意味着女性不能单独构成此罪,她们同样可以作为强奸罪的教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯。
需要特别指出的是,以上观点仅适用于单独犯罪的情况。在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊规定,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
购房合同退房违约金要怎么给
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷
行贿罪既遂的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在行贿罪中,既遂的认定标准是指罪犯需要实施向国家公职人员赠送财务的行为,且这种赠予行为的实质目的应当为实现其不正当的经济利益。
然而,这并不意味着只有达到一定数额的财物才能构成行贿罪,但通常情况下,当罪犯的行贿金额超过了法定的门槛——即10000元至30000元以上时,才会被视为需要承担刑事责任的行贿罪。换言之,行贿罪既遂的判定标准在于罪犯是否实施了向国家公职人员赠予财物的行为,以及该行为是否导致了其获得了非法的经济利益。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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