房子首付交了,开发商未按时交房可以解除合同吗

商品房买卖需要签订购房合同，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；购房合同解除首付退不符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。

首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

按揭第二套房首付需要给多少是根据地方的政策，但是一般都是不低于百分之三十的，具体的还得看地方区域的政策还有之前的购房情况。一般在一线城市的话，第二要就需要给的首付比其他地方多一些。

买方需要携带的证件资料：身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字 2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房按揭首付多少钱进行了解答，希望能解答您的问题。